岩土工程师建筑设计方案评价2（2页）.docx-地产文库

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上传人：正*** 编号：359774 2022-04-22 3页 17.22KB

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1、岩土工程师岩土工程师?建筑设计方案评价建筑设计方案评价 22.2、建筑设计方案的技术经济评价建筑设计方案技术经济评价的目的：是采用科学方法，按照工程项目经济效果评价原则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析相结合的综合评价，从而择优确定技术经济效果好的设计方案。建筑设计方案的评价是以评价指标体系作为基础和依据的。评价指标体系按建筑功能指标和社会资源消耗指标两大类划分，每一大类指标再进一步分为相应的分指标。在两大类评价指标中，建筑功能类指标大多数是不可计量的指标(定性指标)，评价时可做出评分标准，由专家评出分值，一般以分值高者为2、优;社会资源消耗类指标基本为可计量指标(定量指标)。评价时可计算出数值大小，一般以小者为优。常用的技术经济评价方法有：计算费用法，多因素评分优选法。(一)计算费用法最小费用法有两个评价指标：C 年和 C 总。C 年表示设计方案在投资回收期内平均每年的年成本，包括投资成本和年运营成本;C 总表示设计方案在投资回收期内的总成本。对多方案进行分析对比时，采用的计算费用法较简便。其数学表达式为：C 年=KE+VC 总=K+Vt式中，C 年年计算费用;C 总项目总计算费用;K总投资额;V年运营成本;t投资回收期;E投资效果系数(它是投资回收期的倒数)例 8、某建设项目有 3 个设计方案，其已知条件是：3、方案 1：投资总额 K1=_万元，年运营成本 V1=400 万元;方案 2：投资总额 K2=2200 万元，年运营成本 V2=350 万元;方案 3：投资总额 K2=2400 万元，年运营成本 V2=300 万元;标准回收期 t 为 5 年，投资效果系数 E=0.2，优选出设计方案。解：方案 1：C 年=K1E+V1=_0.2+400=800 万元C 总=K1+V1t=_+4005=4000 万元同理可求得方案 2 的 C 年=790 万元，C 总=3950 万元。方案 3 的 C 年=780 万元，C 总=3900 万元。由以上计算结果可见，方案 3 的计算费用最低，所以方案 3 是方案。(二)多因素评分优选法多因素评分优选法，就是对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标和按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与权重相乘并汇总，便得出各设计方案的评价总

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