1、天久康医药公司停车场物业管理方案天久康医药公司（以下简称甲方）受公司和公司委托，与周口市保安服务公司（以下简称乙签订委托管 理协议，责任位于甲方院内的卫生保洁工作和院内停车场的夜间停车场地租凭服务与管理工作。根据天久天 久康医药公司的要求和项冃所在的的实际情况，为了协助天就康 药业公司搞好T生管理服务，做好院内停车场的服务于管理工 作，经与天久康药业协商，达成以合作意向，制定物业管理方案 草案如下；一、卫生管理与服务1、每天早上八点之前，乙方保洁人员负责将院内卫生清扫干净, 做到院内地面卫生整洁，无杂物、纸片等办公垃圾。清扫的办公 垃圾等垃圾置放于垃圾桶内待中转处理。2、垃圾桶装满后，乙方保洁2、人员负责将垃圾清运到市政垃圾中 转站。城市生活垃圾处理费由甲方负责交纳，并为乙方保洁人员 办理垃圾准运证。3、甲方院内门面房总计30间，每间收取卫生费30元/间，每年 一次性交情；乙方进往服务当天开始收取。二、停车场租凭管理与服务1、根据甲方要求；乙方负责甲方夜间院内停车场地的安全防范 和停车位租凭、交通指挥、收费、两个大门的看门工作。2、每天下午下班后，乙方保安人员负责将西大门上锁，人员及 车辆一律从东大门出入。如甲方需要开西门，乙方保安人员及时 开关西门。保安人员在东大门值班。晚上8点东大门上锁，非本 院工作人员意外的闲杂人员不准进入院内。夜间入院内三家公司 需要往外出货或搬运贵重物品，需3、留存各公司的出门证。3、做好安全检查工作，保安人员上班后第一时间，检查院内有 无安全隐患和生人带留，发现可疑情况及时处理或是情况报告甲 方派人处理、如遇特殊紧急情况，及时拨打110报警！建议甲方 在院内配置2个干粉灭火器，以备紧急火警处置。4、停车场夜间停车位场地租赁管理；（1）乙方负责甲方院内停车位的夜间停车场地有偿使用租赁收费及交通秩序管理工作。（2）夜间停车时间；每天下午下班后至第二天早上8点。白天 不能影响甲方正常办公和业务正常开展。（3）本夜间停车场为有偿租赁使用停车位过夜停车， 只负责保 证签约车辆有车位停车，不负责车辆的保管责任。提醒车主不要 在车内存放现金及贵重物品，否则发生丢失被盗，责任自负。建 议签约车主购买汽车保险附加盗抢险和划痕险。以便发生高空坠 物等意外事件发生时，找保险公司理赔，使自己少受损失。（4）凡有意在本夜间停车场长期夜间停车的单位和个人， 均与 乙方签订