泉舜.海湾广场停车场物业管理方案（36页）.DOC-地产文库

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上传人：十二编号：269957 2022-01-27 36页 443.54KB

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1、厦门厦门厦门厦门泉舜泉舜泉舜泉舜海湾广场海湾广场海湾广场海湾广场停车场管理方案停车场管理方案停车场管理方案停车场管理方案目目录录1.1. 管理目标管理目标. 2 22.2. 岗位设置及管理架构岗位设置及管理架构.2 23.3. 管理人员岗位职责、纪律和职业道德管理人员岗位职责、纪律和职业道德. 3 34.4. 管理工作规程管理工作规程.6 65.5. 停车场之保安安全程序停车场之保安安全程序.9 96.6. 停车场系统之专业建议及修缮计划停车场系统之专业建议及修缮计划.12127 7停车场管理流程停车场管理流程.13138.8. 停车场特殊情况处理程序停车场特殊情况处理程序.14149.9. 2、停车场使用守则停车场使用守则.17171010停车场清洁服务安排停车场清洁服务安排.18181111停车场常用通知及表格停车场常用通知及表格.19191212停车场常用标志样式停车场常用标志样式.25251313停车场运作费用预算停车场运作费用预算.363614.14.停车场系统简介停车场系统简介 ( (附附件件) )停车场管理方案停车场管理方案一）管理目标一）管理目标制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的有偿保管责任还是车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。二）岗位设置及3、管理架构二）岗位设置及管理架构1、建议停车场之岗位设置如下：1.1 摩托车、非机动车出口各设固定收费岗；1.2 机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗；1.3 停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控；1.4 停车场出入口及停车位置附图(黄色显示地区)。2、建议停车场之管理架构如下：停車場主管物業管理公司管理處收費崗機動車出入口巡邏崗非機動車出入口中控室車場清潔員車場工程人員三）管理人员岗位职责、纪律和职业道德三）管理人员岗位职责、纪律和职业道德1 1停车场主管职责停车场主管职责1.1 对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。1.2 经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。1.3 熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。1.4 安排和调动属

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