1、施工图审查要点一、总则1. 目的确保设计质量得到有效控制以及施工合理性得到保证。2. 范围适用于大唐地产南宁城市公司开发的建筑工程各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、景观）施工图图审查。3. 审查依据3.1 国家现行相关标准规范；3.2 公司制度及标准化文件；3.3 项目设计任务书。4. 其他要求4.1 标准、规范和设计任务书的内容是否反映在施工图纸上；4.2 设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本；4.3 着重从设计参数、设计标准构件材料、合理设计荷载、含钢量、所选用的设备材料等审查；4.4 审核施工图设计是否具备由专业承包商进行二次深化所需要的条件和深度，有否存在重大2、缺、漏项，不同专业、不同工程间的设计接口是否充分合理考虑；4.5 本审查要点内容可根据工作实际进行增补。二、各专业审查要点（一） 建筑专业一、设计总说明1选用图集是否已经作废或过期（防火规范、厨房烟道、砌体、住宅.）2关于安全玻璃涵盖面是否全面，应按国家关于建筑安全玻璃管理规定发改版第六条确认3说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法应相符4门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗）5应增加节能说明及无障碍设计说明。6遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。7说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致。二、工程做3、法1应依据城市公司提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做）2对于工程特殊做法应做说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面3保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法）4厨房、卫生间墙地面均需做防水处理。5各种公共用房装饰做法、一层地面做法是否遗漏。6屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。三、总图1. 应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线）2. 没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救面。（要满足消防车道的转弯半径12m）3. 场地、建筑4、车库出入口应注明（应满足民用建筑设计通则4.1 特别是机动车出入应距离道路红线7.5m，不存在视线障碍物。5.2.4）4. 建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差）；场地道路、绿地、水面的关键性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）。5. 坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。6. 表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖井出室外地面时不会在车道或水池中）7. 要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点）8地下室的外边线范围应标注，不能凸入室外道路内5、，应注意地下室顶板标高与室外场地标高是否有高差用于做面层。9地库风井不详或无法指导施工，地下车库中有风井，而在一层建筑图及总图上却没有体现，造成风井挡去门窗洞口或落在道路中。四、地下室平面图1. 有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘及甲级防火门分隔（自行车独立防火分区，面积1000平米；设备用房独立分区，面积5m）；楼梯间首层门对外开；楼梯间距室外出口不宜15m；其它功能房间的门不应开向前室，否则设乙级防火门。公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.10m；开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。56、. 步行街首层商铺的疏散门可直接通至步行街，步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大60m；步行街两侧建筑二层及以上各层商铺的疏散门至该层最近疏散楼梯口或其他安全出口的直线距离不应大于37.5m。设置商业服务网点的住宅建筑，商业服务网点中每个分隔单元之间应采用耐火极限不低于2.00h 且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔，当每个分隔单元任一层建筑面积大于200m时，该层应设置2 个安全出口或疏散门。6. 首层设在半地下室或裙房上时，没条件自由排水的必须做屋面排水。7. 有下沉采光天井及楼梯间或因高差有临空的一侧没有表示防护措施及选用做法.8. 架空层应画出上层轮廓投影线；架空连廊边界表7、达清楚，并有踏步或坡道处理高差.9. 架空层或商铺外墙应预留出墙面位给水落管；示意出消火栓位置并尽量埋墙。10. 地下室风井上到首层定位及做法（排风井不能排向架空层），注明风井盖板标高。11. 容易遗漏的问题（门口的高差线、指北针、剖面符号、漏标平台、坡道、踏步定位尺寸）。12.出入口未设雨棚。六、裙房屋面1. 屋面排水，要考虑局部屋面会分隔给住户做私家花园（阳台大样要考虑住户能走出去）。2. 在首层主要出入口上空的阳台外沿做防坠物雨蓬（若为钢结构玻璃雨蓬，必须注明为夹胶玻璃）。3. 屋面及外墙变形缝的表示及作法选用是否说明。七、住宅标准层1. 电梯厅的进深B（单面最大轿箱进深且1.5m,双面8、布置大于两侧最大轿箱进深之和且3.5m）；消防电梯前室的使用面积不应小于6.0m2，防烟楼梯间前室的使用面积：公共建筑不应小于6.0，居住建筑不应小于4.5；与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库）不应小于10.0，居住建筑不应小于6.0；楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用，合用时，合用前室的使用面积不应小于12m2，且短边不应小于2.4m；开敞式电梯厅必须做防雨和排水处理。2. 公共走廊净宽大于1.2m（通常按1.3m设计）；户内走廊要满足家俱搬运。3. 空调室内外机的放置位置不当(要结合室外冷凝水管及室内使用考虑)；室外空调机的净宽（普通房10009、mm,厅大卧室1200mm，有排水管加宽200mm）；空调K管的定位及表达说明应完整。4. 门净宽不够（楼梯间、入户门及厨房用推拉门）；门开启方向不当（影响使用）；门垛的厚度（保证两边墙同厚方便加门套）及宽度（方便门边的家俱摆设）。5. 厨房、卫生间布局合理（要与大样图统一），注意烟道位置必须避梁。阳台排水方向及立管位置必须与水专业相核对，要考虑好洗衣机、热水器放置位置。6. 外开窗定位要考虑室外管位置（卫生间外窗尽量靠一侧，留出500700mm墙面放管，对阳台的门窗一侧最小留150mm墙垛放管）。7. 小阳台、雨蓬、花池容易忽略排水（尽量做反边，按有组织排水处理）。8. 设备管井门口要做3010、0mm高门坎或比外侧高100mm。进深小的管井尽量加大开门面宽。9. 靠电梯厅的卧室、客厅需做隔声处理（靠房一侧加吸音隔墙）。10. 分户墙及对公共部分的隔墙必须大于200mm（设备井靠住户一侧墙）。两户不宜共用管井。11. 不该有的错误：构造墙或柱上下不对位；有退台的平面同一外窗上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样；轴线编号不合理，有重号；有室内外有高差的门口没画高差线；没有画下层飘窗的顶板看线；厨房烟道、管井上下层不对位。12. 图面表达，平面周边局部平面应增加引出线，较大的平面应加轴号尺寸并靠近引出点布置。连续变化的墙身索引应在索引号边加注楼层号或说明。13部分入户防盗门两边无墙垛，导致11、防盗门无法安装；户内部分门洞周边墙厚不一致，精装时造成无法装门套或立面难看。14建筑与结构图不一致，如建筑无剪力墙处，结构图上有，造成无法开门、窗洞口；结构板标高未按照建筑标高设计，造成结构标高高于建筑标高；客厅中间有大梁影响使用和美观；结构门洞高度小于建筑门洞高。15门洞宽一样的入户门编号与防火门编号未分开。八、机房层及屋面1. 雨水立管与水专业商定，宜设在凹天井位不影响立面，尽量不占用住户阳台位置。较大屋面宜设两处排水；每个立管分配面积均匀，尽量较少找坡垫高（一般810m以内）。4. 屋面雨蓬要做有组织排水（参考：预埋n50排水管，伸出外墙50mm）。3. 注意结构在屋面上的反梁，要做好反12、格内的排水，注明留孔定位及孔底标高（要估计防水、保温、找坡后的完成面标高；保证留孔不影响结构梁受力）。4. 电梯机房的标高要满足电梯厂家要求的最顶层井道高加结构板厚（一般加高1.8m）。5. 普通电梯机房进出不能穿过消防电梯机房。消防电梯机房门为甲级防火门，普通电梯机房门用乙级防火门。电梯机房门最好不直对疏散楼梯间（建议出了屋面在室外加钢梯进入）。6. 疏散楼梯均要出天面，门向室外开启。出屋面标高要比屋面结构板面高出350400,最好加高楼梯平台，否则必须做门坎。7. 所有出屋面外门都要加雨蓬。8. 每个标高的屋面都要考虑上人检修（做人爬梯和人孔或做室外检修爬梯）。9. 屋面的厨房烟道、通风竖13、井、裙房厨房烟道、发电机房烟道的位置及表达方式需完整合理。10.电梯机房要设置通风窗及排气扇。111.不该有的错误：女儿墙、装饰墙顶标高与立面不符；没有画下层飘窗的顶板看线；厨房烟道、管井上下层不对位；应加说明或在屋面以上室外标高后注明为结构标高。12. 屋面出入口未设雨棚。九、立面图1. 漏画后面建筑的投影立面.2. 标高表达有误:应加说明或在屋面以上室外标高后注明为结构标高；建筑总高为建筑入口处室外标高到主要楼层屋面、坡屋面檐口或实体女儿墙顶。3.第二道尺寸表示楼层层高，屋面以上的楼电梯间的楼层不能漏标。4.立面第三道尺寸主要表达的是外门窗尺寸，靠内侧不同高度及定位的门窗也应标注。且与墙身14、大样及门窗大样尺寸及定位不符。5.尽量做到门窗分隔与门窗大样统一。6.外墙材料表达不清楚(图例或索引外1、外2)；漏材料填充或在转角处两个立面对不上。7.墙身大样索引不全或与大样不符。8.屋面的厨房烟道、机房排气扇洞口等构件漏表示或故意不表示。9遗漏风井的立面及节点详图。十、剖面图1.剖面所标注的三道尺寸应注明所剖到的外门窗（内门）的定位及尺寸。2.索引剖到的墙身大样要与大样图相符。3.标高表达有误:应加说明或在屋面以上室外标高后注明为结构标高；建筑总高不对。4. 应表达出沉板后不同的结构板面标高，并表示出垫层。5. 地下室剖面表达是否正确。6.门、窗洞标高是否有误。十一、节点详图1.较宽的楼15、梯应做双侧扶手（梯段宽1800mm）；中间加扶手（梯段宽2000mm）；楼梯两侧都为墙，至少有一侧做靠墙扶手。2.平面图中要画出构造柱(与结构相对),避免构造柱影响开门开窗。3.在楼梯剖面上应表示梯间外窗定位(看线、剖线或虚线表示投影线)，窗台高度不够900的，应加护栏（注意护栏宜装在窗洞口内侧，不影响楼梯平台进深）。4.不要漏选用扶手端头与墙交接大样；不要漏选用梯段侧边挡水大样。注意玻璃幕墙内侧上下通的楼梯平台边沿要做挡水。5.要注明扶手高度900mm，水平扶手长度超过500mm的应注明扶手高度1050mm。幼儿园楼梯栏杆应有幼儿扶手位置。6.楼梯井考虑结构施工方便宜留出50mm净空。若净宽16、大于110mm，必须采取防止儿童攀爬措施（如做垂直栏杆、设防滑块等）。7. 楼梯剖面要保证垂直净高（平台2000mm,梯段2200mm）。8. 楼梯梯段净宽要满足相关规范要求（建议住宅双跑楼梯间最小开间2500mm，剪刀梯最2800mm）；踏步最大高度及最小宽度要满足相关规定。9. 楼梯每段不能大于18步，也不能少于3步。10.卫生间、厨房、阳台、女儿墙等节点不详或与平立面不一致，地下室出室外的风井缺节点。11.卫生间详图是否注明防水做法,降板与结构图有无冲突，是否画有地漏，是否画出上下水管位置，与排水管图有无冲突，是否留有浴霸排气孔位置12. 厨房是否设有排水坡向地漏，如设有生活阳台，可以两17、者结合设置是否画出上下水管位置，排烟道位置是否避开结构梁，是否预留煤气水平管洞口及煤气热水器洞口十二、电梯详图1.剖面基坑深度应满足厂家要求（从电梯厅完成面算到基坑底深）。若甲方还没确认厂家，一般小高层选用中低速电梯（1.01.5m/s），机坑1500mm；高层用高速电梯(1.752.0m/s)，机坑1850mm；大型货梯基坑1.5m/s；餐梯基坑1.0m/s。2.消防电梯基坑下必须做集水井；普通客梯下宜做集水井或其它排水措施。集水井底比基坑深8001000mm,最好不直接做在基坑内,可在不下本层的客梯井道底设或设在外侧与车库排水合用。在基坑内做集水井，应有平面和剖面的表示方式。3.不停靠站超18、过三层，要在中间层设防火检查门。4.电梯门在平面及剖面的表示,应注明土建洞口尺寸和门实际尺寸。一般门净尺寸900(800)X2100mm,土建洞口尺寸1100(1000)X2200mm。5.剖面图中无机房电梯及微机房电梯顶层井道高度及机房层高要根据厂家样本定。（二） 结构专业1.设计总说明1.1 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。1.2 建筑单体0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。1.3 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为_;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单19、体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。1.4 结构使用的材料：钢筋：梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋（当用圆钢直径大于10时）、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。 混凝土：对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上一般采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。1.5 活荷载（特指荷载规范中不明确的部位），恒荷载（特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载）是否与设计任务书及规范一致。1.6 防水混凝土的使用部20、位、抗渗等级是否明确、恰当。1.7 钢筋的接头形式（不同的规格分别描述如搭接、机械连接等）是否明确、恰当。1.8 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。1.9 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。1.10 对基础的施工要求，如挖槽、验槽、回填等的要求，和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。1.11 如有冬季施工可能时，是否提出了相应的要求和注意事项。1.12 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。1.13 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。1.14 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。1.15 楼板上预留孔洞21、（直径大于300）大样图，小于或等于300时做法是否明确、恰当。1.16 剪力墙住宅内隔墙中长度小于500mm的墙垛做法是否明确、恰当。1.17 单独设计的预制构件、预应力构件、部分钢结构、幕墙等的要求是否交代清楚。1.18 梁上开洞的允许位置、大小及相应的补强措施是否明确、恰当。1.19 本建筑单体是否需进行沉降观测及相应的要求是否明确、恰当。1.20 本建筑单体的防火等级。各构件的砼保护层厚度是否明确、恰当。1.21 当门窗洞顶离上部的梁底不足300mm时的做法是否明确、恰当。2. 基础平面布置图2.1 与建筑图核对轴线号，轴线号是否一致。2.2 基础底部相对标高、基础底部标高变化处应在平22、面布置图中标注出来。2.3 临近建筑或构筑物的基础埋置深度应标注出来。2.4 与建筑图核对抗震缝、沉降缝及伸缩缝的位置是否一致。2.5 地下室外墙的留洞位置及相应的防水措施是否明确、恰当。2.6 基础底板厚度，独立基础、墙及柱的定位。集水坑的位置等是否明确、无误。2.7 后浇带的位置、宽度，是否躲开集水坑、集水坑盖板等。2.8 基础梁上留洞是否明确、无误。2.9 筏板基础如设计外伸挑板，是否是地基承载力不够按计算设置。2.10 是否存在抗浮问题。2.11 若采用桩基，则核算单桩承载力、桩顶标高，桩的数量及验桩根数等。当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号是否正确。2.12 墙体厚度，23、柱子大小与轴线关系与建筑图是否一致，与结构详图是否一致。2.13 钢筋混凝土柱墙号是否齐全，与结构详图是否一致。2.14 管沟布置、盖板、人孔的布置和型号是否准确。2.15 管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁是否标注清楚、准确。2.16 各设备基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系是否注清。在平面上和埋深标高上和房屋基础有无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，是否符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时是否采取了相当的措施。2.17 当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面有无矛盾、当采用公共基础时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号是否注明、无误24、。2.18 各独立基础、联合基础的编号、基础底标高是否标注齐全、准确。每种编号的基础在其第一次出现时是否注明了平面尺寸，与轴线的关系，与详图是否一致。相邻不同深度的基础其埋深变化是否符合该种土层的允许放坡尺寸。当有基础拉梁时，梁的编号、尺寸、与轴线关系是否标注齐全、准确，两个方向的拉梁在有代表性的部位是否画出了小剖面并注明了梁底标高。在独立基础间夹有条形基础时，除按条形基础要求外，在与独立基础相接的一段，在标高、做法方面有无详图交代。2.19 后浇带的位置是否恰当，区分沉降后浇带和伸缩后浇带的后浇时间、施工要求、混凝土的质量是否交代清楚，是否恰当。2.20 查明建筑物附近是否有景观构筑物的基础25、。2.21 当地下室有人防时，应区分普通地下室外墙、内墙与人防临空墙、有人防部位的地下室外墙等的图式区别。2.22 指北针是否遗漏。2.23、基底持力层与地勘报告相符且已置于老土层上，基底高程与打桩条件图（桩顶标高）一致。基础顶面（含独立基础中的柱底连梁、筏基中的上返柱帽）标高满足水暖管道埋置要求和建筑地面做法厚度要求。3. 基础底板配筋图3.1 受力钢筋皆采用HRB400。3.2 基础底板上部钢筋全部拉通，下部钢筋有1/31/2的拉通。钢筋间距不宜太小，一般取200300mm。3.3 采光井处底板配筋按悬挑板设计。4. 基础梁配筋图4.1 受力纵向钢筋采用HRB400，箍筋为HPB300，剪26、力很大箍筋直径大于10mm时采用HRB335。4.2 基础梁箍筋可不加密，满足计算要求即可。4.3 筏板基础的基础梁下部纵向通长钢筋不得多于四根，六肢箍时附加架立筋。4.4 主次梁交叉处主梁上的吊筋不得反置。4.5 框架结构基础拉梁的梁顶标高是否明确。4.6 基础梁与基础底板重叠范围内应无纵向构造钢筋。5. 基础详图5.1 若采用桩基且有地下室时，桩顶的防水大样是否明确、无误。基础选型是否合理，基础经济是否最优；基础底板、梁板布置是否最优，利于施工；基础梁配筋图主要关注梁跨数是否正确？配筋面积是否与计算书相符，有无优化空间。5.2 地下室穿墙管的防水大样或选用的图集号是否明确、无误。5.3 柱27、下独立基础，当基础宽度b不小于2500mm,钢筋的长度应为0.9b，基础底板的配筋率可适当降低，但不小于0.15%。5.4 集水坑、地沟、后浇带、电梯基坑、柱帽及设备基础的大样是否明确、无误。5.5 当筏板基础有悬臂板时，板边构造配筋大样是否明确、无误。5.6 梁板基础时，当柱截面尺寸大于基础梁宽度时的配筋大样是否明确、无误。5.7 钢柱柱脚的处理，当钢柱柱底设抗剪键时，基础拉梁顶标高不得为钢柱的抗剪键的底标高。5.8 地下室外墙（挡土墙）配筋可不必考虑裂缝，挡土墙顶部不设暗梁也不放较粗的钢筋。5.9 当为砌体结构刚性条基时，审核基础台阶的宽高比是否符合刚性基础的要求。防潮层的标高及以下墙砌体28、的砖标号，砂浆标号，圈梁的混凝土标号，钢筋钢号是否已有说明，选用是否恰当。5.10 当为钢筋混凝土独立基础，联合基础或条形基础时，审核钢筋混凝土基础的各部分尺寸，配筋是否标注齐全；基础预留的柱，墙插筋与上部结构详图的平面尺寸，标高，钢筋直径、根数、排列、伸上高度是否一致，预留插筋在基础内的锚固长度是否足够，是否安排了足够的箍筋以固定插筋的位置，当与相邻子项共用一个基础时，其轴线关系，柱、墙尺寸、标高、插筋与子项的详图是否一致。5.11 当为钢筋混凝土筏基、箱基时，筏基底板、箱基底、顶板的配筋，是否符合有关规范规定的构造要求；底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋是否都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋29、是否符合要求，墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图是否一致，沿高度方向的尺寸，标高标注是否准确。予留插筋与上部结构是否一致。5.12 当为桩基时，审核桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度是否标注齐全，是否符合构造要求；桩头插入承台的深度，钢筋的锚固是否符合要求；桩台各部分尺寸、配筋是否标注齐全，当有预留插筋时，插筋的锚固，与上部结构是否一致；附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求是否恰当。6. 墙柱平面布置及配筋图6.1地下室外墙外侧竖向筋，按受力计算底部配筋较大，在满足构造配筋要求的前提下，建议允许采用通高设置200间距的钢筋、底部增设短筋的做法，不必满足全高间距不30、大于150的要求。6.2 框架柱纵向受力钢筋应采用HRB400。6.3 框架柱的箍筋当需要配置多肢复合箍筋时，设置方式应避免多个箍筋重叠设置。6.4 各层竖向结构构件的定位及截面是否明确、无误。6.5 各层竖向构件的结构标高是否明确、无误。6.6 按规范要求控制底部加强区的层数是否明确、无误。7. 梁配筋图7.1 餐厅和客厅之间、卧室上方尽量不设梁，做成整板，如有需要尽量做成暗梁或上反梁（不影响上层的情况下）。7.2 梁的高度是否影响门窗的开启。7.3 非抗震区域的框架梁上部及所有次梁上部一般不设通长钢筋。7.4 抗震区域的框架梁上部一般不超过两根通长钢筋。7.5 次梁箍筋不设加密区，框架梁的31、箍筋加密区长度满足计算及构造要求即可。7.6 梁上集中力部位应按计算或构造要求设置附加箍筋或吊筋。7.7 各梁的梁顶标高是否明确、无误。7.8 梁上开洞、吊环、埋件的位置及大样是否明确、无误。7.9 相交的两根梁当梁截面高相同时应注明这两根梁钢筋的上下关系。7.10 梁内同一排钢筋的净距是否满足构造要求。7.11 梁的纵向受力钢筋采用HRB400，腰筋及附加架立钢筋采用HRB335。腰筋间距为200mm，箍筋通常为HPB300。7.12 当外部梁跨度相差不大时，梁高宜等高，尤其是外部的框架梁。当梁底距外窗顶尺寸较小时，宜加大梁高做至窗顶。7.13 端部与梁或墙垂直相交的梁，梁端支座可按简支考虑32、。8. 板的结构布置及配筋图8.1 各楼座主体首层外围的台阶、廊架或阳台板，应生根于主体结构上，不得直接落在回填土或散水上，以免回填土沉降引起裂缝。位于软土地基时，自重较大的构件应设桩基。8.2 板的厚度、板顶结构标高、板上开洞、梁上起柱的定位等是否明确、无误。8.3 板的分布钢筋及其使用部位（如楼板已采用双层双向配筋可不设置）是否明确、无误。8.4 除地下室底板、屋面板及特殊要求部位外，其他各结构板一般不应采用双层双向配筋。8.5 楼板厚度还应满足设备管线交叉排布所需。8.6 板配筋应采用HRB4008.7 楼板结构图中相关大样。如:板上卷边、板下挂板、板上设备基础、板底标高低于梁底标高处节33、点、非楼层部位的挑板、板上埋件（或吊环）、阳台挑板、雨蓬挑板、折板、折梁等是否明确、无误。9. 楼梯配筋图9.1 楼梯设计时，各梯梁下净空高度是否足够（尤其是建筑入口处）。9.2 住宅楼梯皆设计为板式楼梯，楼梯梯板厚度一般按跨度的1/30选取。9.3 楼梯梯段的建筑面层做法如与楼面做法不同时，需注意楼梯板与楼面板标高的衔接，即楼梯段的第一步与最后一步的踏步高度与其他踏步高度是不一样的。9.4 楼层标高处的休息平台板的配筋应与楼层板统一考虑配筋，特指板的负筋。10.重点关注事项10.1 户内结构梁是否存在压入户门洞口。10.2 户内结构梁是否存在压户内卧室、书房门洞口。10.3 户内卧室、书房、34、卫生间墙围护空间内是否存在结构梁。10.4 户内是否存在结构大梁压小梁。10.5 预留后拆除墙体是否在施工图中表述为不可拆除结构。10.6 建筑外立面小装饰造型是否采用安全、经济结构做法。10.7 剪力墙结构类型建筑户内非隐蔽处是否存在明柱。10.8 空调板结构做法能用挑板处理的是否存在使用了梁式结构做法。10.9 框架、框剪结构总说明中，是否明确要求直径25以上钢筋采用机械锚固。10.10 施工图采用简化画法时，选用图集、图例，表示方式是否准确。11.其它问题11.1未按建设局有关文件规定在图纸中注明应采用预拌混凝土。11.2板厚大于300，应考虑增加次梁。11.3混凝土结构的环境类别说明不35、全，在腐蚀环境下的环境类别辨别错误。11.4腐蚀环境下未根据工业建筑防腐蚀设计规范的要求进行防腐蚀设计，混凝土等级、保护层厚度等均不满足要求。11.5储藏室的活荷载取值不符合规范要求。11.6在三类场地土时，结构的抗震构造措施说明有误。11.7砖混结构中楼梯间的加强措施不满足建筑抗震设计规范的相关加强措施。11.8地下室外墙外侧竖向筋，按受力计算底部配筋较大，在满足构造配筋要求的前提下，建议允许采用通高设置200间距的钢筋、底部增设短筋的做法，不必满足全高间距不大于150的要求。11.9所有外立面门上必须设雨棚或有顶盖。11.10应关注结构整体布置是否合理？重视概念设计，结构计算参数取值是否合36、理？从宏观方面控制结构是否满足规范要求？是否合理？11.11、地下室梁底在设备管道保温保护安装之后的净高，满足规范最低限值；较大直径设备管道需水平穿越时，已采取妥当的加强措施。11.12、主楼之外的装饰性墙柱基础已设计到位，防止与主楼产生过大差异沉降所采取的措施明确合理。11.13、构造柱截面尺寸和钢筋配置合适，平面定位具体明确。11.14、 单元入口悬挑雨棚梁板底下净高满足规范最低限值和搬运要求，楼梯的首跑平台梁下净高满足规范要求（住宅不小于2000，正常通行） 。11.15、带有地下室的首层阳台边梁下净空尺寸，不影响地下室通风透气。11.16、构造柱截面尺寸和钢筋配置合适，平面定位尺寸具体37、明确。填充墙厚度小于 200mm 的部位（如卫生间和厨房），应在墙体转角、交叉及门洞两边处设置砼构造柱，沿墙体高度方向的中部设置水平钢筋混凝土现浇腰带.11.17、带有地下室的首层阳台边梁下净空尺寸，不影响地下室通风透气。11.18、卫生间楼板降低，外窗过梁尺寸满足窗帘杆设置需求。11.19、内墙阳角对应处板顶已配置适量的放射筋，满足抗裂和安全要求。11.20、女儿墙高度建筑结构是否一致？11.21、 悬挑梁与其外边梁底标高要相等，满足建筑立面无梁头外露，影响建筑立面效果。11.22、 空调外机托板平面尺寸满足空调机安装和后装修及空调冷凝水雨水排放要求。11.23、承托水箱工作重量的构件或已设38、专用架空梁，已将梁上返，并在板面预留过水孔洞，使排水顺畅，不影响其下层的室内空间美观。11.24双层空调板是否有结构问题。11.25大雨棚的柱子是否和地下室冲突。（三） 给排水暖通专业1 总体要求1.1 审查内容：系统设计的安全性、合理性、经济性；1.2 审查重点：1.2.1 是否满足设计任务书和技术规范的要求；1.2.2 设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本；1.2.3 有无影响安全的重大隐患；有无设计内容的遗漏和细节的严重不足；图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。1.2.39、4 是否与建筑、电气等专业图纸内容相吻合；1.2.5 选取的材料是否符合市场供应情况，且具有一定通用性，便于采购。1.2.6 设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。1.2.7 设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程，工艺要求是否明确。各部分设计是否明确，是否符合工艺流程和施工工艺要求；管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚；对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。1.2.8 管道安装位置是否美观和使用方便。2 给排水专业设计40、审查要点2.1 总说明2.1.1 设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。2.1.1 主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。2.1.1 管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。2.1.1 是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。2.1.1 不应选用淘汰产品。2.2 给41、排水平面图2.2.1 生活水池、水箱是否为独立的结构型式。2.2.2 给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。2.2.3 生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。2.2.4 有无厕所、盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。2.2.5 地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。2.2.6 选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。2.2.7 管道的布置、敷设是否满足规范要求。2.3 水消防、人防部分平面图2.3.1 建筑物内不同用房或公共场所灭火42、设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方。2.3.2 消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。2.3.3 消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。2.3.4 需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。2.3.5 消防电梯是否设置了排水设施。2.3.6 寒冷地区.无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。2.3.7 灭火器的造型与布置是否满足规范要求。2.3.8 当有人或防空地下室时.给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。2.4 总平面图2.4.1 消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网.室外消火43、栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。2.4.2 入市政污,雨水管接合井的管径、标高是否合适。2.4.3 化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m.当不满足时.是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。2.5 系统图2.5.1 给水系统(1)高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证。(2)给水管道的连接是否存在回流污染问题。(3)水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。(4)按规定需设中水的项日，是否设置了中水处理与供水系统，中水水量是否平衡。2.5.2 热水系统(1)热水供水分区是否与给水分区一致，热44、水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外)。(2)其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。(3)公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。(4)系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀，膨胀管(或膨胀罐)，伸缩节，固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。2.5.3 排水系统(1) 排水系统是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。(2) 污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求.或采取单独出户的措施。(3) 水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。2.5.4 消防系统(1) 消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定.当消防、生活合用水池、水箱时.有无保证消防水量不被动用的措施。(2) 消防满足规范要求.系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施.有无消防水泵的自检措施。(3) 消防水泵及增压设备是否满足规范要求。(4) 室内消火栓管网是否按规范要求连成环状.环状管网的引入管是否不少少两根.管网上阀门的布置是否满足规范要求。(5) 屋顶是否设试验用消火栓、自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。(6) 消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。(7) 消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。3