春节期间物业工作方案（3页）.doc-地产文库

春节期间物业工作方案（3页）.doc

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物业资料

上传人：正*** 编号：343036 2022-04-12 3页 30.50KB

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1、春节期间物业工作方案春节期间物业工作方案在春节即将来临之际，为加强“两节”期间的物业管理服务工作，预防和减少物业管理项目内各类事故的发生，保证节日期间的安全、祥和、稳定，让广大业主度过一个欢乐、祥和的节日，同时也是进一步促进物业服务企业诚信建设，严格履行合同约定，现说说加强春节期间物业服务工作的有关事项。一、加强值班，落实责任一、加强值班，落实责任物业要安排专人 24 小时值班，确保通讯畅通，做到随时接听投诉及报修电话。要坚持企业领导、项目经理带班制度，保证通讯畅通。要明确责任，及时受理业主、物业使用人的咨询及投诉并做好记录。发现问题及时解决，努力把问题解决在萌芽状态，问题严重的报告相关2、领导及有关部门。二、认真排查，做好预案二、认真排查，做好预案“春节”前夕，物业要安排技术人员对项目的共用部位、共用设施设备的使用情况及隐患部位进行检查，发现问题要及时检修，确保节日期间设施设备的正常使用。要做好维修、电梯、消防等突发事件的应急预案，每一位工作人员要掌握应急预案的流程，发生重大问题、事故时，应立即启动应急预案，企业和项目经理要在第一时间赶到现场，做好协调工作,并及时将情况上报。三、部门衔接，加强服务三、部门衔接，加强服务各部门、人员要持联动状态，各部门、人员之间要有衔接，妥善处理业主、使用人提出的实际问题，避免应内部衔接问题而造成与业主间的矛盾。1 1、加强维修服务，注重及时率、3、合格率、满意率、加强维修服务，注重及时率、合格率、满意率要按照合同定搞好物业的日常维修养护。实行 24 小时报修值班制度，切实做到急修报修按照合同约定时间到达现场，预约报修按双方约定时间达到现场，确保维修及时率、维修质量合格率和业主满意率。2 2、加强秩序维护，做好车辆引导、加强秩序维护，做好车辆引导要配置合理人员，加强安全防范工作，门岗室设专人 24 小时值勤，按照合同约定做好巡视。对进入项目的机动车辆要严格实行登记换证制度并安排专人做好节日期间车辆的疏导、停放秩序的管理，保证车辆行驶安全、道路通畅。中央监控室，要实施 24 小时安全监控并记录及时，发现问题立即采取相应措施。3 3、加强养护管理，确保设备设施正常运行、加强养护管理，确保设备设施正常运行水、电、电梯、监控等设备人员要按时上岗，按照岗位职责、工作标准及相关规范等，严格遵守操作规程，做好运行记录、检查记录、保养记录等，确

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