廉租房物业管理费用测算方案（7页）.doc-地产文库

廉租房物业管理费用测算方案（7页）.doc

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物业资料

上传人：正*** 编号：342939 2022-04-12 7页 84.50KB

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1、1XXXX 市廉租房物业管理费用市廉租房物业管理费用测算方案测算方案XXXX 市住房保障与房产管理局：市住房保障与房产管理局：向贵局兴建的廉租房提供物业管理费用测算服务，为新建的廉租房物业管理定标准、定质量提供依据，为廉租房社区今后物管奠定基础。我公司感到十分荣幸，同时衷心感谢贵局对我公司信任！！为确保物管资金的平衡，减轻政府的负担，保障廉租户居住质量的目的。我公司借助多年对住宅物业管理经验，从专业管理和减轻政府负担的角度考验，根据物业管理和廉租住房的法律、法规，以“价质相符”为原则，结合本市新建的廉租房社区实际情况，特编制如下三套廉租房物业管理费用测算方案，恭请贵局领导商榷和定夺。第一种第2、一种管理方式的物业管理费用测算管理方式的物业管理费用测算一、具体运作模式：一、具体运作模式：建立专业化管理机构，管理以企业身份运作；操作按照商品房模式进行；服务向廉租户家政和政府租约管理伸延的物业，房屋及公共设施设备全面定期维护。二、岗位及人员配置要求：二、岗位及人员配置要求：岗位按管理高水平的要求设置，人员按照服务高质量的要求配备，管理及基层作业人员年轻化。三、提供物业管理服务范围：三、提供物业管理服务范围：1、建筑物共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、楼梯扶手、门窗、走廊通道、门厅）的维修、养护和管理；2、房屋建筑主体共用设施设备（共用的上下水管道、3、落水、楼宇内共用照明、供水设备、供（配）电系统、楼内消防设施设备、电表箱）的维修、养护与运行管理。3、区域内的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的维修、养护与管理。4、共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通以2及环境卫生消毒与灭“四害” 。5、区域内公共绿化的养护和管理。6、区域内安全防范、防盗、交通秩序以及突发事应急处理等方面协助管理公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7、区域内消防管理及防灾、防突发事发生。8、物业档案资料管理。9、区域内车辆行驶秩序，对车辆停放管理。10、水电代收代缴。11、房屋租约管理。12、物业日常维护费用的账务管理。13、房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护等方面特约服务。14、组织开展社区文化娱乐活动。四、物业管理服务人员具体配备情况四、物业管理服务人员具体配备情况岗位人数岗位职责管理

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