1、前前言言广西 XX 房地产开发有限公司拟在武宣镇城东新区仙城大道与滨湖路交叉西北地块建设武宣 XX 建设项目，项目处于东经 109408.96，北纬 233649.57。项目总投资额 77314.82 万元，规划用地面积 70000.1 m2，总建筑面积 297457 m2，其中地上建筑面积 249662 m2，地下建筑面积 47795m2。项目规划建设 1 栋办公酒店综合楼、2 栋商业楼、3 栋住宅楼、22 栋商住楼，以及配套建设垃圾收集点、物业管理用房、地下停车库等。2014 年 3 月 24 日，武宣县发展和改革局以关于的批复武宣 XX 建设项目核准的批复（武发改复201415 号）对武2、宣 XX 建设项目进行了立项批复（附件 2），同意项目建设。一、环境影响评价工作过程根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、国家环境保护部第 2 号令建设项目环境影响评价分类管理名录等规定， 武宣 XX 建设项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告书。受广西 XX 房地产开发有限公司的委托， XXXX 有限公司承担了本项目的环境影响评价工作，并在组织有关技术人员进行初步工程资料分析、现场踏勘、调查的基础上，按照环境影响评价技术导则等技术规范和相关文件的要求开展了环境影响评价，编制完成了武宣 XX 建设项目环境影响报告书 ，现由建设单位具函报送环境保护行政主管部门审批。3、二、建设项目的特点及关注的主要环境问题项目位于武宣镇城东新区仙城大道与滨湖路交叉西北地。 项目主要 1 栋办公酒店综合楼、2 栋商业楼、3 栋住宅楼、22 栋商住楼，以及配套建设垃圾收集点、物业管理用房、地下停车库等。项目主要的环境影响为施工期产生的施工扬尘、施工噪声、施工人员生活污水、固体废物和生态环境影响，以及营运期产生的废气、废水、噪声和固体废物影响。本次环境影响评价关注的主要环境问题有：1、项目施工期产生的扬尘对周边环境的影响；2、项目施工期产生的噪声对周边敏感点的影响；3、项目营运期产生的噪声、废气和废水对周边环境的影响；4、项目外环境对内环境的影响；5、项目采取的环保设施和污染防治措施的可行性和可靠性；6、项目选址、总平面布置的合理性。三、项目采取的主要环保措施根据本项目的建设内容及工程主要特征，工程主要分为施工期和营运期，其中项目施工期对环境产生的影响主要是施工噪声和施工扬尘