敦和园森林休闲度假村与旅游拓展运动基地前期策划设计方案（107页）.pptx
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上传人：偷****
编号：341323
2022-04-11
107页
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1、江西宜春敦和园 【森林休闲度假村与旅游拓展运动基地前期策划设计方案】 第一部分 项目建设条件一、 项目概述项目名称：江西宜春敦和园森林休闲度假村与旅游拓展运动基地前期策划方案（初定） 选址：宜春市城南工业园西侧（新龙化工及长江理工学院南侧） 用地面积：约600亩（合40公顷） 用地使用方式：租赁与出让并存，期限50年。其中租赁500亩，有偿出让商服用地100亩，预计分两期共六年开发。 开发目标：集户外拓展、旅游休闲，商业服务于一体的旅游产业园。 投资主体：江西敦和实业有限公司二、 区位概况本项目地块位于宜春市城南工业园西侧；地块北临近宜春市的政治、经济、文化中心袁州区。与宜春市中心城区咫尺相望2、；与明月山主山峰一脉相承，易形成旅游连线。距明月山10公里处正在新建明月山机场，区域辐射能力将得以稳步增强。宜春城市后花园基地 三、 区位交通 区域交通十分便利，320国道、沪瑞高速公路、浙赣复线铁路穿城而过； 距江西省城南昌和湖南省会长沙均为200公里； 处于珠江三角州、长江三角洲的居中地带，交通便利发达。 距正在新建的明月山机场仅10分钟车程，将有效覆盖赣西地区的萍乡、新余两市及周边个县区上千万人口。 赣西区域中心城市 四、 气候条件明月山属亚热带湿润季风性气候，山水奇特，气候温和，雨量充沛，四季分明，享有“山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜”之称。年平均气温在12-15左右，年平均降3、水量为1800-2000mm。 空气清新，山上空气负离子含量每立方厘米高达7万多个，为国家标准的35倍，是国内外享有盛名的天然氧吧。借助当地天然气候，当地政府正努力构建中部城区最佳宜居城市 。中部最佳宜居城市五、 地形条件 高差分析： 地块东边为山地, 地势由东向西倾斜,东南高西北低。海拔高程280米左右。场地内地形高低起伏，形成几个不同高度的台地。场地自南向北形成不同的山脊、山谷。中部有原生态林分布。 坡度分析：地块东面较陡，中部、西部较缓，规划应因地制宜，只进行局部土地平整，坡度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离带或健身休闲空间。六、植被及视觉景观 地块表面除了农业开发以外，保留了一定量的原生态树林，其中面积较大可作为重要的景观资源； 场地内当地居民种植的果树、茶树及原生树木，均可以充分利用； 地块南面是垂直高差最高达到上百米的山体，有较好的山景资源可以利用。 本项目水资源相对匮乏，若能
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