浦东宣桥镇共舞台创业园建筑改造设计方案（54页）.pdf-地产文库

浦东宣桥镇共舞台创业园建筑改造设计方案（54页）.pdf

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建筑设计

上传人：偷**** 编号：333257 2022-03-31 54页 22.88MB

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1、宣桥镇共舞台创业园建筑改造方案设计 2013-03 一 . 规划设计篇宣桥镇共舞台创业园建筑改造方案设计设计说明一.项目概况：宣桥镇，位于浦东新区中部，东临惠南镇，西靠新场镇，南接大团镇，北临建设中的迪斯尼乐园，是浦东新区重点发展地区之一。同时随着大浦东的中心南移，宣桥与航头、新场、南三镇形成的中南部区域逐渐成为浦东新区的中心地区。公路：依托大浦东便捷的立体交通网络，沪南公路和南六公路为交通主干道， S2沪芦高速、S32申嘉湖高速两条高速出入口在镇内；轨道交通：轨道16号线设有上海动物园站枢纽站；机场：镇区距上海虹桥国际机场42公里，距上海浦东国际机场9公里。港口：距上海洋2、山国际深水港35公里。处于浦东新区产业空间布局“一轴三带”的中部产业发展带重点发展战略性新兴产业、先进制造业和生产性服务业，集中体现产业实力和研发创新功能。位于以上海迪士尼乐园为核心的国际旅游度假区板块辐射区域大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲等产业集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅游资源组团式协调联动发展，建设成为世界级的国际旅游度假目的地。项目地址：上海宣桥色织厂，位于南宣公路131号项目占地面积： 36亩规划建筑面积：约1.2万平方米投资方：浦东新区宣桥镇资产投资经营有限公司、浦东新区宣桥镇人民政府招商服务中心、同伍台企业服务（上海）有限公司项目四至：3、东靠南宣公路，西面是红卫港，南靠大治河，北面是白织厂用地属性：工业二、设计依据 1、业主提供的工艺要求和公共专业提供的施工图设计资料。 2、国家及地方的相关规范、标准及规定三、用地现状条件分析本次改造工程用地规划总用地为36亩，地势平坦，内部主干路网已基本形成，交通较为便利。四、规划设计理念 1、场地性原则体现用地的区位条件和地方特色，使市场环境与用地周边环境充分协调。 2、功能性原则根据项目发展定位及相关设计要求，满足规划要求与市场导向。 3、人本原则坚持以人为本的原则，创造服务消费者的公共活动空间以及人性化的建筑设计。 4、可持续原则坚持可持续发展的方针，强调土地利用的延续性与空间发展的有序持续。 5、可操作原则使规划务实的综合平衡并满足社会、经济的各种需求，达到有机的统一并便于项目的实施推行。五、道路系统规划根据场地特点及主要建筑物行列式布置形式，道路主要维持

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