1、2 0 1 4 年 经 营 规 划 方 案 汇 珑 新 天 地 2014.02.11 初 稿 目录 经营规划方案 1 招商概况 商业定位 填充剩余 租赁面积 招商策略 推广思路 1 2 3 4 5 团队建设 经营建议 租赁条件 租金定价 优惠政策 一、剩余招商面积概况 2 1、如何将人流转换成消费客流 A、目前，商场永辉、堂会主力店已开业，配套功能已日趋成熟并形成较好的目的型消费商业氛围。 B、在原“一站式休闲体验购物中心”的基础上，强化以“潮”时尚元素为主导业态的定位思路。 打造 一个“符合市桥主流消费群体符合市桥主流消费群体”的中档商场”；在业态调整的过程中如能引迚集客力强、能 提供足够之2、目的型“快销”时尚潮流主题相关的消费业态业种，逐步形成规模氛围将人流转换成 消费客流。更好的提升商场集客能力和竞争能力。 3 C、消费客流、消费内容将是商业租金价值能否快速升值的决定性因素。 COMBUY LOTIONSPA 4 A、筛选场内品牌知名度较低、销售业绩较差、店铺装修不陈列较差的商户迚行调整。 2、如何将商场逐步形成以快时尚消费群体 5 B、优化商场品牌，以年轻、时尚、潮流定位的一、二线品牌为调整的方向。 六町目地王广场店六町目地王广场店 k.a.t.k.a.t.中华广场店中华广场店 6 C、通过商场的品牌优化，形成以快时尚主要消费群体，同时也可以将在商场的逗留人 流，变成消费者。3、 二、填补现时剩余租赁面积 7 A3时装店时装店 古川琦古川琦 Bcvoga BAISI 时装店时装店 CASIO钟表店钟表店 SWATCH钟表店钟表店 三星专营店三星专营店 crocs 潮流店潮流店 首层规划后的效果图（供参考） 8 业态一：潮流服饰 业态二：钟表产品 Swatch正佳店正佳店 卡洛驰卡洛驰 万达广场店万达广场店 9 填补二层剩余面积填补二层剩余面积 味食尚餐饮 木果果木服饰 TEEUME潮流馆 二层填补后的效果图（供参考） 10 业态一：餐饮 业态二：潮流馆 木果果木万菱店木果果木万菱店 TEEUMETEEUME万菱店万菱店 11 三层填补剩余面积三层填补剩余面积 必瘦站纤体美容必瘦站纤体美容 百家好百家好 COCOLULUCOCOLULU 有熊事有熊事 三层填补后的效果图（供参考） 12 业态一：纤体美容 业态二：母婴服饰 有熊事有熊事 东方宝泰店东方宝泰店