1、武汉汉南区武汉汉南区武汉汉南区武汉汉南区坛山新城项目坛山新城项目坛山新城项目坛山新城项目项目建议书项目建议书项目建议书项目建议书宜昌博高建筑工程有限公司宜昌博高建筑工程有限公司宜昌博高建筑工程有限公司宜昌博高建筑工程有限公司1目录目录一、一、一、一、 项目概况项目概况1.1 1.1 项目位置项目位置1.2 1.2 项目由来项目由来1.3 1.3 项目进展项目进展1.4.1.4.土地现状土地现状二、规划设计方案二、规划设计方案二、规划设计方案二、规划设计方案2.1 2.1 规划设计依据规划设计依据2.2 2.2 规划设计方案要点规划设计方案要点2.3 主要经济技术指标2.4 2.4 规划总平面图2、规划总平面图2.5 2.5 分析图分析图2.5.1 2.5.1 功能区划分析功能区划分析2.5.2 2.5.2 交通分析交通分析2.5.3 2.5.3 景观分析景观分析2.5.4 2.5.4 开发强度分析开发强度分析2.5.5 2.5.5 建筑高度分析建筑高度分析2.6 建筑物效果图2.7 项目预期三、项目实施计划三、项目实施计划3.1 开发策略3.2 项目分期3.3 开发进度3.4 销售招商四、项目财务分析四、项目财务分析4.1 分析条件设定4.2 成本盈利分析预测4.3 现金流量及内部收益率IRR测算4.4 分析结果讨论五、结语五、结语附件一：股权转让合同附件一：股权转让合同附件二：武汉汉3、南坛山项目土地证附件二：武汉汉南坛山项目土地证2一、项目概况一、项目概况1.1 项目位置项目位置武汉汉南区坛山新城房地产开发项目 (以下简称项目)位于湖北省武汉汉南区纱帽街的西段坛山，与农田水系相邻，适宜居住，为住宅用地的上佳地块。汉南区位于武汉市西南部，面积288平方千米。户籍总人口16万人，目前，汉南城镇常住人口9.95万人。境内地势平坦，河湖交错，港汊密布，气候温润，物产丰富。汉南交通条件得天独厚。我国唯一通行5000吨级以上船只的黄金水道长江，在汉南有百余里的航线，有近20公里的岸线适宜建设船舶停靠的深水码头。汉南是武汉通往江汉平原的门户，今年即将建成通车的武汉至洪湖的高速公路纵贯全境，直通江汉平原腹地，为联接湘鄂川，对接沪浙粤，架起了物流的桥梁。返回返回3地理位置武汉汉南地理位置武汉汉南汉南区东南濒临长江，与嘉鱼县、江夏区隔江相望，北抵通顺河,与蔡甸区相邻，西面、南面以东荆河为界