1、民族路项目初步可行性研究报告民族路项目初步可行性研究报告 华域华域品格制作品格制作 n项目现状项目现状n项目立地研究项目立地研究n竞争区域分析竞争区域分析n竞争对手分析竞争对手分析n项目项目SWOTSWOT分析分析n项目核心价值体系的建立与挖掘项目核心价值体系的建立与挖掘n产品规划设计建议产品规划设计建议 目 录项目现状项目现状 民族路项目位于武汉市硚口区民族路与大夹街交汇处，该项目始民族路项目位于武汉市硚口区民族路与大夹街交汇处，该项目始建于建于19941994年，规划修建单栋年，规划修建单栋2020层高的商住楼。期间由于出现项目资金层高的商住楼。期间由于出现项目资金周转困难而停止建设（当时2、已修建完成周转困难而停止建设（当时已修建完成1212层）。目前该项目层）。目前该项目1 14 4层商层商业公建部分已进行市场运作，而项目的主体住宅部分作为烂尾楼已经业公建部分已进行市场运作，而项目的主体住宅部分作为烂尾楼已经过较长的市场闲置时间。过较长的市场闲置时间。区域环境区域环境项目立地研究项目立地研究 本项目位于汉正街区域范围内，区内居民住宅建设年代久远，是本项目位于汉正街区域范围内，区内居民住宅建设年代久远，是城市传统意义上的居住老城区。汉正街拥有城市传统意义上的居住老城区。汉正街拥有500500年的悠久历史，是年的悠久历史，是全国著名的小商品批发市场。近几年随着政府对该区域资源的不断3、全国著名的小商品批发市场。近几年随着政府对该区域资源的不断整合，把汉正街区域打造成新的商品批发中心的同时，还要将其建整合，把汉正街区域打造成新的商品批发中心的同时，还要将其建成商贸旅游中心、休闲娱乐中心及滨水生态宜居区。成商贸旅游中心、休闲娱乐中心及滨水生态宜居区。项目立地研究项目立地研究区域环境区域环境 汉正街区域总体上道路畅通，交通便利。解放大道、中山大道、友谊路、沿河汉正街区域总体上道路畅通，交通便利。解放大道、中山大道、友谊路、沿河大道作为区域的主要交通干道承担着区内主要的交通运输任务。但在区域的南部地大道作为区域的主要交通干道承担着区内主要的交通运输任务。但在区域的南部地段段沿河大道的部分路段由于处于汉正街商圈的核心位置，车流量大，容易产生沿河大道的部分路段由于处于汉正街商圈的核心位置，车流量大，容易产生交通拥堵现象。具体路况及公交线路运行情况如下：交通拥堵现象。具体路况及公交线