1、1第一章总论第一章总论1.1 项目背景1.1 项目背景1.1.1 项目名称：健身休闲综合体1.1.2 项目建设规模：年接待人数 18 万人次1.1.3 项目投资规模：11500 万元人民币1.1.4 项目建设用地：项目用地分类为建设用地，总用地面积15 亩1.1.5 项目建设地址：紫石路、凤山路交汇处西 200 米1.2 项目建设内容1.2 项目建设内容健身休闲综合体项目，主要建设内容为休闲健身娱乐活动基地。包括住自助动力器材健身会所、水上健身娱乐会所、球类会所、按摩养生会所、配套停车场、休闲广场、园林园艺等服务场所设备。1.3 编制依据1.3 编制依据1.3.1全国经济和社会发展第十二个五年2、规划纲要1.3.2国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见1.3.3全民健身计划（20112015 年） 。1.4 项目提出的背景1.4 项目提出的背景近年来随着海安基础设施不断完善，城市建设日新月异，在人民群众走出家门，参加健身运动的同时，也充分享受到了城市建设新气象。健身休闲综合体的建成，更是为广大群众娱乐健身休闲创造了良好的条件，越来越多的群众走出家门，加入到全民健身的队伍中，然而海安依旧缺乏一个综合性健身、休闲、娱乐、餐饮场所，成为海安全民休闲健2身乃至体育事业发展的瓶颈，急需建立一个适合市场的综合性休闲运动健身中心以满足该类需求，因而健身、休闲、娱乐项目由此提出。在这种背景下，项目3、单位顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类休闲娱乐运动项目的普及和发展，计划在海安义乌小商品城兴建一座以休闲、运动、健身为主要特色，辅以篮球、羽毛球、乒乓球、健美运动项目，创造最优质的休闲运动空间，突出“自然、和谐、统一” ，将运动、休闲、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的休闲健身娱乐中心，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。1.51.5 研究范围研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、 社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。1.61.6 项目概况项目概况1.6.11.6.1 拟建地点拟建地点工程拟建于海安县紫石路、 凤山路的交汇处， 总用地面积约 15 亩。1.6.21.6.2 建设规模建设规模工程总建筑面积 23500m2，项目主要内容游泳健身大楼 8000