1、株洲市湖南工业大学冶金学院地块株洲市湖南工业大学冶金学院地块亚展亚展LOGOLOGO公司名称公司名称荣誉出品荣誉出品2项目营销推广项目营销推广项目规划设计项目规划设计 项目开发方案项目开发方案 项目发展预测项目发展预测产量与目标产量与目标 二二三三四四五五六六宏观概况地产市场区域概况竞争项目宏观概况地产市场区域概况竞争项目市场预测客群预测价格预测发展预测市场预测客群预测价格预测发展预测档次定位形象主题产品定位户型定位档次定位形象主题产品定位户型定位布局排布组团分期立面设计园林设计布局排布组团分期立面设计园林设计营销模式销售目标销售周期项目运作营销模式销售目标销售周期项目运作目录目录市场调研分析2、市场调研分析 项目投资收益项目投资收益七七成本构成具体预算财务评价动态分析成本构成具体预算财务评价动态分析产量与目标产量与目标 一一项目背景项目概况项目现状项目背景项目概况项目现状SWOTSWOT分析分析项目开发总论项目开发总论项目风险控制项目风险控制八八风险类别预防手段控制策略风险分析风险类别预防手段控制策略风险分析项目开发建议项目开发建议九九大势分析市场预测项目评价相关建议大势分析市场预测项目评价相关建议3总论总论PART-PART-1 1地块概况地块概况位于荷塘区新华西路北项目概况花卉市场300米红旗广场红旗广场3公里公里中心广场5公里大坪路环绕商业配套齐全交通环境便利 位于株洲市荷塘区3、老城区内位于株洲市荷塘区老城区内 大坪路、新华西环绕周边大坪路、新华西环绕周边 商业设施齐全，毗邻两大商圈商业设施齐全，毗邻两大商圈地块综合属性地块综合属性“出则繁华，入则宁静出则繁华，入则宁静”4PART-PART-2 2地块四至地块四至地块位置地块位置氧氧气气路路大大坪坪路路新新华华西西路路西面：沿街商铺、运输公司、老式民居钻石运输公司南面：沿街商铺、罗马花园，公交加油站氧气路：沿街商铺、老式民房北面：沿街商铺、罗马花园，公交加油站东面：水仙路、工业厂区、居民楼公交物资中心加油站湖南有限株洲网络有限公司5PART-PART-3 3地块现状地块现状 地形为缓形坡地，局部有2-4米高差 学院内部有荷塘、雕塑、组团园林 地面附着建筑物面积约15万有4栋公寓，2栋教学楼，1栋办公楼、食堂教学楼教学楼体育馆体育馆图书馆图书馆足球场足球场南湖南湖(荷塘荷塘)食堂食堂实验中心实验中心宿舍宿舍宿舍宿舍