1、大兴枣园地块项目可行性研究 2010年大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究汇报纲要n 地块价值分析n 市场深度研究n 区域发展分析n 产品设计建议n 项目整体定位n 物业发展建议n 本次竞拍建议 大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究地块分析地块位置p 距离西南四环约10公里p 距离西南公主坟12公里p 距离复兴门、西单商圈约20公里p 距离大兴传统核心区约2公里地处城市边缘，紧邻区域中心 地块分析 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 规划指标 小结大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究 地块分析 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 规划指标 小结2、地块分析地块四至p 北至康庄路，与原生墅隔路相望；p 南至枣园小区；p 西至枣园北里；p 东至兴华大街，与首邑上城隔路 相对。二期地块被低品质社区包围，组合地块紧邻主要干道大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究地块分析交通条件/公共地铁地铁大兴线将于2010年年底开通 （位于地块东南角处）公交大兴小营站 631；937；957快；937支2；937支6；新城2；新城3；631快；954；968；610； 康庄路西口站937支7 (南礼士路-刘村).枣园路口北站937支7；新城1；456.洪村站631；937；957快；937支2；937支6；新城2；631快；968快；954；963、8；410；610.兴华园站631；937；957快；937支2；937支6；新城3；631快；968快；954；968；410；610.地块位置康庄路康庄路枣园路枣园路兴兴业业大大街街兴兴华华大大街街DD枣园地铁站大兴小营站枣园路口北站洪村站兴华园站公交站点康庄路西口站公共交通条件良好，众多公交线路直达城市中心 地块分析 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 规划指标 小结大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究地块分析交通条件/道路道路名称连接方向道路主次路况条件兴华大街南北城市主干道双向4车道兴业大街南北城市主干道双向4车道京开高速南北城市主干道双向6车道南五环东西城市主干道双向6车道金星路东西城市主干道双向6车道康庄路东西城市次干道双向2车道丽源路东西城市次干道双向2车道众多城市干道紧邻项目地块，路况条件良好 地块分析 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 规划指标