1、天利海口项目 市场可行性研究报告二二OO一三年二月一三年二月基本情况一一市场研究二二初步定位三三项目取得方式四四投资分析五一、基本情况一、基本情况4海南国际会展中心项目海南国际会展中心项目是海口天利投资发展有限公司于2009年11月与海口市国土局签订的国有建设用地使用权出让合同，所取得的项目。海口天利投资发展有限公司海口天利投资发展有限公司成立于2009年9月，公司主营房地产开发与经营，旅游、休闲、娱乐等项目的开发与咨询等。目前在建有“天利龙腾湾”公寓楼项目及若干配套项目。海南天利投资发展有限公司隶属于深圳天利地产集团有限公司。深圳天利集团深圳天利集团是一家集房地产开发经营、项目投资、商业运营2、物业管理于一体，具有土地、写字楼、住宅、高尔夫、旅游、广告等大型与综合性项目开发与经营等实力的房地产公司。公司成立于2003年8月29日，注册资本1亿元人民币，总部位于深圳市福田区CBD中心。 截至2008年7月31日，公司总注册资本8亿元，累计完成投资总额50亿元，总资产达80亿元。 项目基本情况项目基本情况项目背景项目背景深圳天利地产集团有限公司海口天利投资发展有限公司海南国际会展中心项目5海南国际会展中心项目位于海口秀英区滨海大道北侧海南国际会展中心项目位于海口秀英区滨海大道北侧258258号，距离海口火车站约号，距离海口火车站约5 5公里，距离海口公里，距离海口市中心约市中心约1513、5公里，距离海口机场约公里，距离海口机场约40 40 公里。公里。本案本案美兰国际机场美兰国际机场海口市海口市火车站海口站火车站海口站4040公里公里1515公里公里5 5公里公里海南环岛高速海南环岛高速海海口口联联络络线线海海文文高高速速 项目基本情况项目基本情况项目位置项目位置6海南国际会展中心海南国际会展中心: :分为分为A A、B B、CC、D D、E E五个区。五个区。项目总用地面积项目总用地面积51.4151.41万平方米，万平方米，地上建筑面积地上建筑面积49.4849.48万平方米。万平方米。D D区区天天利龙利龙腾湾腾湾CC区区天天利总利总部项目部项目E E区区填岛超五星酒店填岛超五星酒店B B区区天天利万豪酒店利万豪酒店A A区区海南海南国际会议展览中心国际会议展览中心 项目基本情况项目基本情况项目位置项目位置7根据根据卫星地图显示，卫星地图显示，A A地块已动工，根据