北车烟台房地产开发项目可行性研究报告.ppt（78页）-地产文库

北车烟台房地产开发项目可行性研究报告.ppt（78页）

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上传人：故事编号：325812 2022-03-25 78页 8.10MB

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1、北车烟台项目可行性研究偉業顧問 2011 B.A.Consulting.第 1 页目录投资环境分析市场分析地块分析取地可行性城市定位第 2 页烟台环渤海经济圈华南经济圈东北亚经济圈城市特性n 区位优势：烟台市位于环渤海经济圈、东北亚经济圈内，同时也是沿海城市群重要组成城市之一，城市群组团发展将进一步推动区域间产业分工，促进烟台市产业结构优化升级；n 海洋及港口优势：烟台全市现有港口10处，6处为国家一类开放口岸，已与70多个国家和地区的100多个港口直接通航。港口及海洋产业发展，将强化烟台市的集散功能，并同时带动其他相关产业，如旅游业、制造业发展；n 旅游资源优势：烟台市北、西北部濒临渤2、海，东北和南部临黄海，有大小基岩岛屿63个，海岸与海岛交相辉映，海光山色秀丽，适宜人类居住，烟台市辖区内自然、人文景观丰富，是游览避暑胜地烟台市不仅拥有丰富的旅游资源，同时在城市基础设施建设和环境建设等方面投入较大，旅游业将继续维持其主导地位。烟台是环渤海经济圈中的重要城市和中国最具竞争力城市之一城市经济第 3 页n 经济发展全市及人均生产总值、增长率n 烟台市是国家首批沿海开放城市之一，是21世纪中国重点开发的环渤海经济圈内的重要生长点，近几年经济持续高速发展。n 2008年烟台市人均GDP达到57307元（合美元7171元）, 根据世界银行1999年的划分标准：低收入国家为760美元以下3、，下中等收入国家为760-3030美元，上中等收入国家为3031-9360美元，高收入国家为9361美元以上。按这个标准，烟台市的人均GDP已达到上中等收入国家水平.2005-2009年全市生产总值及增长率2005-2008年人均生产总值及增长率经济发展单位：亿元烟台经济持续发展，已达到中等收入国家水平城市经济第 4 页产业结构变化经济发展第三产业比例的优化、合理及各产业总值快速增长，烟台市已进入新的高速发展阶段，经济发展及城市化建设提速n 产业结构：经过不断调整，烟台市第一产业比例有所下降，第二产业比例增长，第二产业比例的提高更进一步奠定烟台市沿海工业城市的地位。n 第一产业实现增加值285.9亿元，增长3.6%；第二产业实现增加值2255.22亿元，增长13.8%；第三产业实现增加值1187.56亿元，增长15.3%。 n 因此，未来烟台市经济增长方式和经济结构均有待升级调整，在优化升

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