1、望麓园街道荷花池社区 2429 栋综合提质改造工程施施工工组组织织设设计计方方案案编制单位：湖南清水建筑有限公司编制单位：湖南清水建筑有限公司编制日期：编制日期：20142014 年年 8 8 月月 2626 日日目目录录一、编制说明二、工程概况三、施工部署四、施工方法与保证措施五、降低成本的技术组织措施第一章第一章编制说明编制说明1、编制依据：依据湖南省中南建设装饰总公司设计的外立面改造施工图2、编制原则：严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章第二章工程概况工程概况1、工程概况简介:工程名称：望麓园街道荷花池2、社区综合提质改造项目工程地点：长沙市开福区设计单位：湖南省中南建设装饰总公司本工程为提质改造外墙装饰工程，共 6 栋住宅房，24#栋共七层，建筑高度 26 米；25#栋、26#栋共八层，建筑高度 24 米、24.1 米；27#、28#、29#栋共五层，建筑高度 15.25 米、14.9米、14.9 米。工程的改造范围包括：1）建筑东、南、西、北立面的立面涂装； （原外墙为面砖或水泥砂浆、石灰砂浆） ；2）拆除破旧封窗及原旧木质窗，统一安装真空玻璃铝合金窗；3）拆除和更换南向生活阳台不锈钢防护窗统一凸出 500mm；4）统一安装不锈钢雨棚；5）安装统一不锈钢空调机架和冷凝水排水管；6）安装抽油烟3、机油污集中管道；7）楼梯间室内公共区走道墙顶粉刷、栏杆翻新，护窗、洞口更换铝合金窗及格珊；8）屋顶重做防水，门窗更换，对屋面、天沟进行维修9）对室外的排污管、雨水管进行更换；10）沿街门面招牌统一更换；11）更换楼梯间过道照明线路、灯具；12）完善消防设施。第三章第三章施工部署施工部署1、施工组织管理机构根据本工程的实际情况和工期质量的要求， 我司决定组织管理人员及专业施工人员陆续进场。1）组建项目经理部本工程委派我公司优秀项目经理担任项目主要负责人， 选聘水平高的技术人员、 管理人员、专业工长组建项目部，在建设单位、监理单位指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。2）作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的技术工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的员工担任班组长。3）现场管理构架