1、街道社区综合提质改造外墙装饰工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明31、编制依据：依据XX装饰总公司设计的外立面改造施工图3第二章 工程概况31、工程概况简介:3第三章 施工部署51、施工组织管理机构5第四章 施工方法及保证措施74.1 脚手架工程71、脚手架搭设72、安全保护73、外架的拆除74.2 外墙面涂料工程8一、涂料对基面的要求8二、施工工序9三、施工瓷砖底腻子9四、基层再处理10五、分格缝嵌填10六、砂纸打磨（打磨干浆腻子）10七、底漆施工10八、抛光处理102、九、面漆施工10十、勾缝处理114.3 墙面贴墙砖工程11一、材料要求11二、工艺流程11三、施工操作11四、质量标准124.4 墙、顶面内墙漆工程13一、工艺流程13二、作业条件13三、操作工艺13四、质量标准144.5真石涂料施工工艺标准15一、施工环境：15二、施工准备：17三、真石涂料施工：17四、真石涂料的涂装工序流程图18五、真石漆的验收标准20外墙真石漆完成后的实测验收标准（按高级抹灰）204.6 空调架安装工程204.7铝合金门窗安装工程21一、施工准备21二、作业条件：21三、操作工艺22四、防腐处理：234.8外窗防水工程234.8 给排水工程24一、施工安排24二、施工进3、度安排：244.9 管道安装工程24一、施工方案24二、管道安装遵循如下原则24四、施工技术要求254.10 SBS卷材防水层26一、作业条件：26二、施工工艺26三、SBS防水卷材施工27八、热溶法的施工要点：28九、质量要求28第五章 降低成本的技术组织措施28第一章 编制说明 1、编制依据：依据XX装饰总公司设计的外立面改造施工图 2、编制原则：严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章 工程概况1、工程概况简介:工程名称：XX街道XX社区综合提质改造项目工程地点：XX市XX区设计单位：XX装饰总公司本工程为4、提质改造外墙装饰工程，共6栋住宅房，24#栋共七层，建筑高度26米；25#栋、26#栋共八层，建筑高度24米、24.1米；27#、28#、29#栋共五层，建筑高度15.25米、14.9米、14.9米。工程的改造范围包括：1）建筑东、南、西、北立面的立面涂装；（原外墙为面砖或水泥砂浆、石灰砂浆）；2）拆除破旧封窗及原旧木质窗，统一安装真空玻璃铝合金窗；3）拆除和更换南向生活阳台不锈钢防护窗统一凸出500mm；4）统一安装不锈钢雨棚；5）安装统一不锈钢空调机架和冷凝水排水管；6）安装抽油烟机油污集中管道；7）楼梯间室内公共区走道墙顶粉刷、栏杆翻新，护窗、洞口更换铝合金窗及格珊；8）屋顶重做防水，门5、窗更换，对屋面、天沟进行维修9）对室外的排污管、雨水管进行更换；10）沿街门面招牌统一更换；11）更换楼梯间过道照明线路、灯具；12）完善消防设施。第三章 施工部署1、施工组织管理机构根据本工程的实际情况和工期质量的要求，我司决定组织管理人员及专业施工人员陆续进场。1）组建项目经理部本工程委派我公司优秀项目经理担任项目主要负责人，选聘水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部，在建设单位、监理单位指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。2）作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的技术工人，分工种6、组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的员工担任班组长。3）现场管理构架图项目经理技术负责人质安员 施工工长资料员作业班组4）工期目标：为使本工程早日竣工并投放使用，为业主提供服务，集体在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度计划见附页。质量目标：确保合格，争创优质工程现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工现场。安全目标：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生。服务目标：认真协调与社区居民的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。57、）劳动力组织（劳动力计划表）根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗。工种人数架子工凿墙工电工抹灰工保温工镶贴工10155151020合计整个工程施工高峰人数：80人第四章 施工方法及保证措施4.1 脚手架工程本工程外墙面改造，脚手架在整个施工过程中作为操作平台、施工作业和运输通道，时堆放施工用材料和机具，伴随整个施工过程。根据本工程建筑情况和规范要求，制定以下施工措施。1、脚手架搭设1)外墙脚手架搭设钢管扣件脚手架，双立杆纵横间距均为1.0m。2、安全保护1）安全网采用国家许可厂家生产的8、阻燃密目安全网，外排架子每步中间增加一根水平钢管，操作层用满铺10钢筋网片作跳板，并用铁丝与钢管绑牢。二层处设外挑式安全栏板，在钢管上铺夹板。2）出入口处搭设安全通道。安全通道棚盖用一层竹笆，一层夹板，以防止重物击穿。3）钢管脚手架均装设防雷、避雷接地设施。竖向接地极钢管， 接地电阻值在6以下。4）从转角开始，每隔6根杆设一组剪刀撑，与地面夹角成450，斜杆用2只回转扣件连接，搭接长度500mm。5）每层每34根立杆用6钢筋与墙体拉结一次，并用钢管短杆顶墙一次。3、外架的拆除（1）、搭设的顺序与拆除的顺序刚好相反。（2）、作到一步一清，一杆一清。（3）、所有杆件与扣件在拆除时，分离成单件。（49、）、当日完工后，仔细检查一遍，如发现隐患及时修复或消除后当事人才能离开。4.2 外墙面涂料工程建筑外墙涂装工程是建筑工程装饰一道非常重要的工序，涂料在桶中只是半成品，只有用正确的涂装方法将其涂施到装饰部位，才能形成成品、优良品或精品工程。所以必须重视涂料的施工方法,涂料是城市的一道景观，施工时必须先做样板，经甲方、监理、设计单位认可后再进行大面积施工。一、涂料对基面的要求1、用于外墙抹灰的水泥砂浆配合比必须符合设计要求。抹灰时应分层进行，并用金属抹子将表面压实、收光，达到无刷纹、无抹痕、无楼层接槎的效果。2、基底要求平整、光滑、坚固及无酥粉、无脱皮、无起壳、无粉化等现象，阴阳角必须顺直、方正。10、由于基底平整度对涂料观感影响较大，外墙抹灰必须达到高级抹灰的标准。3、基面应保持无泥土、无灰尘、无油污、无广告色等杂物脏迹。4、分格缝要求深浅一致、平直顺滑，棱角无缺损现象，宽度、深度以设计要求为准。5、砖墙与砼墙接槎处必须挂钢丝网后再行抹灰，以防止砂浆干透后表面出现龟裂现象。6、外墙面上的各种构件、预埋件必须按设计要求预先安排定位，不得外露出抹灰面。穿墙件四周应事先做好必要的防锈、防水处理。7、檐口、窗台、空调板等悬挑构件底部必须按照施工规范要求做好滴水线、断水槽，并要求顺直、牢固、表面无缺损。8、由于不可避免的穿墙脚手架、临时管线等留下的洞口，应在涂料施工前采用速凝砼或聚合物防水砂浆进行封11、堵或修补，其表面要求低于大墙面1mm左右。9、外墙的旧空调架、外窗护窗全部拆除，外墙面原有的瓷砖面要先检查是否有空鼓现象，若有空鼓要先进行处理。二、施工工序1、：基层处理（修补缺陷）1) 找出瓷砖墙面上出现的空鼓、大裂缝等缺陷部位，并作上记号。2）依照检查记录，打掉空鼓部位，重新用砂浆进行分层抹灰，抹至与原瓷砖相平整。3）把瓷砖墙面上大裂缝用切割机切割成V字形状，用砂浆和防水聚合物按比例配合进行填补，抹至与原瓷砖相平整。4）平整度底于墙面部位，先把表面瓷砖凿掉或凿花，然后重新用砂浆进行分层抹灰，抹至与原瓷砖的大墙面相平整。5）对拆除的空调架的膨胀螺栓眼处进行抹灰处理。6）用180#砂纸满磨基面12、，清除基面浮松层，以保证腻子附着强。三、施工瓷砖底腻子这是涂料翻新工程处理的关键所在，用强力瓷砖专用腻子粉加强粘结性的乳液加水按25公斤：2.5公斤：8公斤的标准调成膏状，对基面进行满刮一遍，要求无漏刮，再用粗细两种外墙腻子粉加水调成膏状满刮两遍，方法是用铝合金直尺刮平，直至表面平整，使基面完全达到涂料施工要求的标准平整度，且阴阳角平直。待腻子干燥24小时后才可以打磨，标准磨至光滑无痕、无砂眼。打磨时，主要是打磨批补腻子接槎处，砂纸应装在砂纸架上，按标准手法执行。再用墨线按设计规格放出二条平行的线条，再用美纹胶纸按墨线贴出分格缝的形状。 四、基层再处理再用腻子粉+清水4:1调成膏状，对基面进行13、满刮、修补两次以上；先采用（粗）料对基面调平，方法是用铝合金直尺刮平，直至表面平整，使基面完全达到装饰抹灰标准，后用（幼）料对基面进行找光处理。撕掉美纹胶纸形成分格缝，让墙面呈现铝板块（具体长、宽规格按设计要求执行）。五、分格缝嵌填首先把乳液+腻子粉按1:1调成浆状，用毛刷在缝中满刷一遍，后再用乳液+粗腻子粉1:4调成膏状，视分格缝的宽度填在缝内。用相应规格的圆型模具一次性勾出半圆分格缝，要求分格缝横平，竖直。六、砂纸打磨（打磨干浆腻子）腻子干燥24小时后才可以打磨，标准磨至光滑无痕、无砂眼。打磨时，主要是打磨批补腻子接槎处，砂纸应装在砂纸架上，按标准手法执行。先采用150-180目水砂纸打磨14、，后采用300-360目水砂纸打磨。七、底漆施工专用氟碳底漆配套的7CF高渗透力封墙底漆是一种双组份环氧透明底漆，施工应严格按产品说明进行调和，并充分高速搅拌均匀，用滚筒涂刷一遍，做到无漏涂。八、抛光处理配套的氟碳漆中涂是一种与底漆配套的专用环氧白色腻子，施工应严格按产品说明进行调合，并充分高速搅拌均匀，用抹刀对基底满刮一遍，做到平滑无痕。干燥后用600-800目水砂纸喷水打磨光滑无痕，形成铝板面。九、面漆施工配套的漆开桶后搅拌均匀，施工应严格按产品说明主剂+固化剂+稀释剂进行调和，并充分高速搅拌均匀，用有气喷枪喷涂两遍，每一遍喷涂墙面要润湿，喷涂要求均匀、无色差。十、勾缝处理用墨线标出两条平15、行，边用专用的美纹贴纸贴实，中间用设计的黑色涂料颜色涂刷，后撕掉美纹纸，形成横平竖直的分格缝。4.3 墙面贴墙砖工程一、材料要求主材部分：瓷砖施工前应清扫干净，然后放入清水中浸泡2小时以上。浸透后取出晾干。表面无水迹即可使用。材料要求：不得有歪斜、翘曲、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。辅材部分：砂、水泥。二、工艺流程基层处理抹底、中层灰立皮数杆、弹线做标志块镶贴清洁面层三、施工操作1、基层处理。墙面清理，应将浮灰和残余砂浆冲刷干净，凹凸过大，应凿平或用1：3水泥砂浆补平。混凝土光滑墙面要凿毛，再充分浇水湿润。检查墙面的垂直度和水平度，不符合要求应重新处理。2、抹底、中层灰。用1：3水泥砂浆打底，待收水16、后再抹中层灰，用木抹子搓平，搓出粗糙面，并检查其平整度和垂直度。3、出皮数杆、弹线。量出镶贴瓷砖的面积，算好纵横的皮数，划出皮数杆。根据皮数杆的皮数，在墙面上从上到下弹出若干条水平线，控制水平皮数。按整块面砖尺寸分竖直方向的长度并按尺寸弹出竖直方向的控制线。此时，应注意水平方向和垂直方向的砖缝一致。4、做标志块。用废瓷砖按粘结厚度用混合砂浆粘贴标志块，用托线板上一挂直，横向拉通，补做1.5米间距标准点，靠门洞和阳角处都应做标志点。5、镶贴瓷砖按地面水平线嵌上一根八字尺或靠尺，用水平尺校正，作为第一行瓷砖水平方向的依据。镶贴时，瓷砖的下口坐在八字尺或直靠尺上，这样，可防止面砖因自重而向下滑移，以17、确保其横平竖直。镶贴宜从阳角开始，并由下往上进行。6、镶贴一般用1：2（体积比）水泥砂浆，为了便于操作，可掺入不大于水泥用量15%的石灰膏，用装有木柄的铲刀，在瓷砖的背面刮满刀灰，厚度为6-8毫米，按所弹好的尺寸线，将瓷砖坐在八字尺或直靠尺上，贴于墙面，用力按压，使其略高出标志块，用铲刀木柄轻轻敲击，使瓷砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。镶贴完整行的瓷砖后，再用长靠尺横向校正一次。7、对于高出标志块的，应轻轻敲击，使其平齐；若低于标志块（即亏灰）时，应取下瓷砖，重新抹满刀灰再镶贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空敲。8、然后依次按上面方法往上镶贴，镶贴时应尽量注意与相邻瓷砖的平整以及18、竖直方向的垂直和水平方向的平整，如因墙砖的规格尺寸或几何形状不等时，应在镶贴每一块瓷砖时随时调整，使缝隙宽窄一致，当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口若没有压条（镶边）应用一面圆的面砖，阳角的大面一侧用圆的面砖，这一排的最上面一块应用两面圆的面砖。9、清洁面层。瓷砖贴完后，用清水将瓷砖擦洗干净。接缝处用白水泥擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净。全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝、砂纸清理，用稀盐酸刷洗，并紧接着用清水冲净。四、质量标准1、主控项目饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计之要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准19、及国家环保污染控制等规定。饰面砖镶贴必须牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2、一般项目饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无缺裂痕和缺陷。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。饰面砖接缝应平直、光滑。填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。3、饰面砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5接缝高低差0.5用钢直尺20、和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查4.4 墙、顶面内墙漆工程一、工艺流程基层处理刮腻子刷内墙漆二、作业条件1、基层安装或抹灰全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角找平修整。2、基层干净，含水量不大于10%。3、门窗等安装完毕，地面湿作业完成，管道试压完毕。三、操作工艺1、基层处理：将墙面、板面起皮及松动处等清理干净，并补抹，铲净，表面垂直度、平整度、强度等符合要求。2、刮腻子：第一遍横向满刮，一板紧接一板，接头不得留槎，每一刮收头要干净利落。第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板补腻子，每遍干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗留或磨穿。3、刷内墙漆顺序为先顶后墙，先上后下。第一遍可适当加水稀释，前二遍漆膜干燥后21、，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛磨掉，清扫干净。第三遍应连续操作，从一头开始逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现透底、接茬明显或刷纹明显。4、涂料使用前须将涂料倒入较大容器内搅拌均匀，使用中须不断搅拌，涂料应一次备足以免影响不一致。四、质量标准1、主控项目选用刷、喷浆的品种、型号和性能应符合设计要求。选用刷、喷浆的颜色、图案应符合设计要求。刷、喷工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。刷、喷工程的基层处理应符合：新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。混凝土或抹灰基层涂刷剂型涂料时，含22、水率不得大于8%；涂料乳液型时，含水率不得大于8%。木材基层的含水率不得大于8%。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合JG/T 3049建筑室内用腻子的规定。2、一般项目室内刷（喷）浆工程质量和验收方法项次项目高级涂饰检查方法1颜色均匀一致观察2刷碱、咬色不允许3流坠、疙瘩、不允许4砂眼、刷痕无砂眼，无刷痕5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4.5真石涂料施工工艺标准一、施工环境：允许施工的气象条件：项 目条 件温度5 以上湿度80%以下基面的含水率砂浆.混凝土面10%以下基面的PH10以下2、基面要求： 1）、基23、层抹灰的允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法普通抹灰1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 2）、为保证基层质量的相关要求：A、一般来讲，新的抹灰基层应至少养护10天以上，新的混凝土基层应养护28天以上；而且前3天的养护非常重要，应保持基层充分湿润，具体干燥保养所需日期如下：基 面夏 季春 秋 季冬 季钢筋混凝土21天21-28天28天水泥灰膏.石膏灰膏14天14-21天21天白云石灰泥粉.24、麻刀灰膏2个月2-3个月3个月B、大面积外墙面宜做分格处理，以防止抹灰基层收缩裂缝和涂装接茬，分格条要求质硬挺拔。外立面粉刷时应按设计要求预留分格线条(结构格)， SKK公司对预留结构格的理论值为1.5m1.5m。C、基层必须确保平整、不起粉、无空鼓、裂缝、干燥。D、外墙转角及门窗洞口做12水泥沙浆护角线。E、基层水泥砂浆施工前应采取在混凝土墙面涂刷界面剂，在砖墙与混凝土柱墙面交接处布上钢丝网片等措施避免粉刷层与基层空鼓、开裂，水泥砂浆要求垂直平整。F、GRC或石膏装饰线条需安装平直且牢固，在安装时线条与线条接缝处预留8mm宽缝，用外墙弹性腻子把缝填满且平整，线条与线条接缝处用网格绷带粘帖牢固25、，并用专用瓷砖腻子批嵌平整，打磨平整。G、为完美体现真石涂料的质感，要求分格缝线条、窗台线条、踢脚线等要笔直，阴阳角要平直，立面垂直，缺口要修补完整。3）、基层处理和检查A、外窗台抹灰面层两侧做档水端、檐口、窗台底部必须做滴水线，女儿墙顶部、阳台拦板顶部抹灰面的泛水应向内侧。B、外墙基层通常不需要批腻子，如果一定要批嵌，则应采用专用外墙腻子，平均厚度不超过2毫米，一次性批刮完成，主要用来起二次找平的作用，批完后的墙面要求达到高级抹灰验收标准。C、涂料施工前应对基层的状况如平整度、强度、裂缝、粗糙度、含水率、碱性等质量指标进行验收，并做记录，对于不符合要求的应事先修补处理，并按规定养护，使其符合26、验收要求后涂料方可施工。具体验收：砂浆PH值的测定要求在砂浆粉刷前对拌和好的砂浆进行试纸检测，含水率测定可以在相应部位取一块砂浆，采用烘干法测定，在实际操作中可通过特征观察进行基本判定。D、墙面上各种构件、预埋件、水暖设施等应按设计要求及早安装定位，外露钢铁件须做好防锈处理。E、施工面平滑、清洁、无杂物等附着物，并用刷子将附着在基面的杂物、土砂、灰尘等除去。F、支模灌注的水泥墙壁、当模板涂有脱模剂时、应用溶剂（香蕉水）洗净。模板的木纹如果留在了基面上，应去除，否则会影响到将来涂膜变色、隆起。二、施工准备：1、按照确定的标准色卡编号或封样验货，大面积施工前应由操作人员按工序要求做好“样板”，并将27、其保存至竣工。2、石涂料在施工前须采用专用塑料保护膜对门、窗等易污染部位进行保护。3、料包装桶上的标签不得损坏，储存和运输应避免日晒雨淋，冬季应避免受冻。4、应该以型号和颜色的不同，分别堆放。5、前应按要求稀释，充分搅拌后方可使用，并做到随拌随用。6、架的支撑点和拉结点，在涂刷前妥善移位，修补平整，脚手架离墙的距离要求40cm左右，以便涂刷操作。7、施工前对工人进行统一的培训，做到五统一：喷嘴大小统一、喷气量统一、与墙面的距离统一、运行速度统一、喷涂手法统一。三、真石涂料施工：1、真石涂料施工应由建筑物自上而下，每个立面自左向右进行，真石漆大面积施工不允许存在接茬，如要分段施工应以墙面分格缝、28、墙面阴阳角或落水管为分界线。 2、漆施工：底漆应采用SKK的C T底漆（CT UNDER），每套底漆由23.5kg主剂和1.5kg硬化剂组成，即按100：6.4的比例调配，可采用滚筒滚涂或采用喷枪喷涂，先将墙角、边缘之处用毛刷刷好之后，再做大面墙面；涂装时加入清水进行稀释，稀释率约为10%，根据环境不同进行调整。3、漆的涂量：涂装时的涂量为0.25kg/m2，涂一遍即可，每套25kg大约可涂100m2。4、燥间隔时间：涂完底漆后要干燥16小时以上才能喷涂主材。5、材的施工：将验收合格的主材按厂家规定的稀释率进行稀释（切记不可超量加水使用）后, 用电动搅拌器搅拌均匀，SKK的万能喷枪施工，口径为29、4-10mm，气压为392-588KPA。6、漆施工：主材需完全干燥后才能上面漆，干燥时间在24小时以上。面漆应采用SKK的防污高级聚氨酯透明（CLEAN ELEGAN TOP D），每套面漆由13kg主剂加2kg硬化剂组成，按照100：15.4的比例调配，再缓慢加入稀释剂THINNER A 16L/罐加以稀释，稀释率必须控制在20%以下。可采用滚筒滚涂或采用喷枪喷涂，先将墙角、边缘之处用毛刷刷好之后，再做大面墙面。7、的涂量：施工时的标准涂量为0.20kg/m2，分两遍涂装，每一遍的涂量为0.1kg/m2。1）、隔时间：透明保护面漆分两次涂装，每次涂一半的量，反复滚（喷）涂至均匀为止。两次面30、漆之间应间隔1-4小时。2） 完之后，须保养24小时；30天彻底干燥后可耐汽油或香蕉水擦洗。四、真石涂料的涂装工序流程图准备工作 _检查施工部位情况、基面条件、所需材料、工具等。基面修整 铲除凹凸不平、高低不平、洞穴等部位，然后用基_面调整材料进行平滑处理。使基面尽可能平整保养_将施工部位周围养护好。批嵌腻子_两道腻子批嵌完毕后，应保证墙面平整、光滑。涂底漆_以强化、封固基面的表面，提高其附着力和密着性，使吸收率均一帖打格纸 当涂装大面积墙面时，为了防止涂装接续及脚手架 _接头而产生颜色不均匀现象，需帖打格纸作业。涂装主材_实现石材质感，分两次将主材均匀涂装到墙面上， 避免一次性涂量太大，出现31、流挂现象。为保持真石主材的耐久性和抗污染性，必须进行此道涂透明保护面层_ _ 工序的涂装。半光及高光型透明保护面漆，更应注意涂匀，避免光泽偏差，影响视觉效果。 自己检查_对涂装效果进行认真检查，有必要时应及时修补。清扫_在面漆完全干燥后，清除涂装表面的污物。拆脚手架_切忌弄伤涂装表面，以免产生划痕。五、真石漆的验收标准1、 涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收，验收时，应检查所用材料的型号、材料合格证、基层验收资料。颜色应符合设计或用户选定颜色的要求，同一墙面色泽均匀，不得露涂，不得玷污。同一墙面的涂料接茬处，不宜出现明显接痕。2、具体的验收标准见下表：外墙真石漆完成后的观感质量标准和检验方32、法（GB50210-2001）项次项目验收标准检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹外墙真石漆完成后的实测验收标准（按高级抹灰）项次项 目验收标准允许偏差（mm）检 验 方 法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4.6 空调架安装工程本工程空调架采用304不锈钢，按设计尺寸制作，墙面基层铲除时先对角座进行安装，最后到墙面涂料完成时，再进行框的安装，角座预埋时要注意：1、M8膨胀螺栓必须打在砼层上，保证其牢固33、性。2、角座安装尺寸要准确，以确保后期的安装。3、空调架框安装用8不锈钢螺丝与槽型40*40*1.5不锈钢连接，连接必须带弹簧垫片，以保证空调机振动时螺母脱落。4.7铝合金门窗安装工程一、施工准备1、料及主要机具： 2、合金门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。 3、金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件最好采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐处理。 4、材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。 5、以上水泥；中砂按要求备齐。 6、与结构固定的连接铁脚、铁接铁板，应按图纸要求的规格备好。并做好防腐处理。 7、焊条的规格、型号应与所焊的焊件相34、符，且应有出厂合格证。 8、嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。 9、防锈漆、铁纱（或铝纱）、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证。 10、密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。 11、主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、 锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。 二、作业条件： 1、结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。 2、按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求35、，如有问题应提前剔凿 处理。 3、检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内的杂物清理干净。 4、铝合金门窗的拆包检查，将窗框周围的包扎布拆去，按图纸要求核对型号，检查外观质量和表面的平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。 5、认真检查铝合金门窗的保护膜的完整，如有破损的，应补粘后再安装。 三、操作工艺 1、工艺流程 弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清36、理安装五金配件安装门窗密封条质量检验纱扇安装 2、弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。 门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。 3、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。 4、安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。 37、四、防腐处理： 1、门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。 2、铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。 3、就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。 4、与墙体固定：铝合金门窗与墙体固定有三种方法： 5、沿窗框外墙用电锤打6孔（深60mm），并用型6钢筋（40mm60mm）粘108胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊38、牢。 6、连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。 7、混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。 4.8外窗防水工程1、在进行外墙装修时，确保外墙装饰后面层与铝合金外窗框留1010mm凹槽注防水胶。2、外窗台比内窗台低不小于20mm，并作出向外排水坡度。窗上眉必须作出鹰嘴，坡度大于20。3、铝合金窗口部位必须做防水处理，在基层处理后加批涂防水腻子，然后再做氟碳漆外墙面，在完成后与窗框相交处打满防水胶灌缝。4.8 给排水工程一、施工安排1）机具配置：除管工手头工具外，试压泵一台，冲击钻2部，套丝机1台，电气焊各1套。2) 工序安排：根据专业图提供的数量管径，并根据现场实际情况，对原有水管拆除。3)39、室内管道的安装顺序：先暗装后明装，从下至上或分区进行，先试压后防腐，给水系统暗装部分先试压后隐蔽，安装完后再整体试压后防腐以及冲洗消毒工作。二、施工进度安排：先配合管道拆除，待管道拆除和外墙面涂料基层施工完后进场安装。工程进度必须控制在整体工程完工前将管道试压、清洗消毒刷油。4.9 管道安装工程一、施工方案主要施工程序及内容1、配合阶段：阅图提出问题解决问题施工配合，注意套管、槽位留置及埋件埋设，原有管道拆除后位置的处理等。2、安装阶段：生活给水、生活污水、雨排水管道的安装试压、隐蔽验收、灌闭水试验。验收阶段3、通水试验、冲洗消毒、竣工验收二、管道安装遵循如下原则小管让大管、支管让主管有压力管40、让无压力管三、管道安装原则上是先安装地上部份，再安装地下部份，先主管后支管。四、施工技术要求1、排水管道：1）排水管、通气管、主管和横管按设计要求采用PVC环保排水塑料管，承插粘连式接头。2）塑料排水管道上的检查口、清扫口、雨水斗膨胀伸缩节等安装位置、要求、数量等均应符合设计施工技术及规范要求。3）管道的固定支架间距，横管75 0.75m 110 1.1m 160 1.6m，立管不大于2m，层高小于或等于4m时立管可安装1个固定件，层高大于4m时，应设置2个固定件，固定件应尽量固定在立管口下边缘附近，管道支架要求结构合理、埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密，排水横管贴梁底敷设。4）立管41、安装前应核对设计图，进行定位、吊线、清理、打洞、设管卡，对管材、管件要清理干净，并人薄模塑料进行缠绕保护。管道安装完毕，先请质、监部门检查合格后再做灌闭水试验。在装修拆架时，随同清理管外表面灰尘、杂物。5）排水管道的横管与立管的连接应采用45的三通和45弯头(或斜三通与斜四通)立管和排出管端部宜采用两个45弯头，或弯曲半径不小于4d的90弯头。6）污水废水管道敷设的坡度应符合下表：管径（DN）5075100150标准坡度0.0350.0250.0200.0107）立管承口外侧与饰面的距离应控制在2030mm之内，排水主管上的检查口与结合通气管应按设计要求与规范标准设置，施工时需在装修时做完灰饼42、找平后再进行立管安装，以保证立管距外墙间距。2、各类管道的水压试验、灌闭水试验，冲洗消毒要求：1）污排水管道做灌闭水试验，雨水管道做灌水试验，堵口均采用橡胶橄榄球堵塞。2）试压、试验均按规范要求时间及允许值进行在允许值范围内为合格。否则，将进行补修重新进行到合格为止。3）冲洗消毒方法按规定进行，药采用漂粉精粉。加药量以计算为准，水质以化验达到合格要求。4.10 SBS卷材防水层一、作业条件： 1、找平层施工完毕，表面平整，无坑洞、起砂现象，坡度符合设计要求。 2、与屋面突出部位均做层圆角，圆弧半径不小于50mm。3、找平层必须干净、干燥，含水率不大于9%。 4、排气口安装牢固、通畅。5、防水卷43、材具备检验合格报告、合格证。6、各种材料工具准备齐全。二、施工工艺1、涂刷基层处理剂2、基层处理剂可选用水溶型或溶剂型SBS专用基层处理剂，一般为氯丁乳胶改性沥青黏合剂或乳化沥青、冷底子油等。3、基层处理剂在使用前必须搅拌均匀。4、涂刷基层处理剂前，将找平层重新清扫一遍，确保基层干净、无浮尘。5、用长柄滚刷将基层处理剂均匀地涂刷在找平层上，不得漏刷露底，不得堆积流淌。6、基层处理剂干燥后，方可进行防水卷材施工。三、SBS防水卷材施工细部处理，在卷材施工前，应进行细部处理,验收后方可进行大面积卷材铺贴。卷材收头处理。 卷材收头是卷材防水层的关键部位，天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端部应裁齐，44、塞入预留凹槽内，用密封材料嵌填封严。 四、天沟、檐沟及水落口处理 铺贴天沟、檐沟卷材前，应先对水落口进行处理。水落口杯的上口高度，应在沟底最低处，水落口杯与基层接触处应先用密封材料涂抹严密，然后铺贴水落口处的卷材。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶走气泡，使粘贴密实。铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴入杯口内。五、伸出屋面管道的卷材处理 在伸出屋面管道根部与找平层之间应先用密封材料涂抹严密，然后加铺附加层，最后作防水层，由于管道为圆形，所以应在附加层上剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。 六、阴阳角处理 在屋面的阴阳角45、处，先铺贴增强附加层。附加层每边部小于250mm. 七、泛水处理在泛水处处加铺一层卷材附加层，附加层在立面和平面上不小于250mm。泛水部位卷材铺贴前应先进行试铺，将立面卷材留足。卷材的铺贴方向：卷材应由底向高，或长边顺水接茬，先远后近，先平后立的原则进行铺贴，平立面处交叉搭接，接缝留在底平面。在基层上弹出基准线，基准线距离为：卷材宽度减去搭接长度。本工程防水卷材采用满粘法，长短边的搭接长度均为80mm。八、热溶法的施工要点：1、施工前应对卷材进行试铺，合适后方可进行施工。2、火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离要合适，幅宽内的加热要均匀，（温度控制在100180摄氏度之间）以卷材表面熔融到光亮黑色46、为度，不得烤化卷材。3、卷材表面热溶后，应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下的空气，使之平展并粘结牢固。4、铺贴卷材时应平整顺直，搭接准确，不得扭曲。九、质量要求SBS卷材及基层处理剂的品种、性能必须符合设计及施工规范要求。屋面卷材层严禁有渗漏现象。卷材防水层的表面坡度符合设计要求，无积水现象。基层处理剂无漏刷、堆积现象；卷材铺贴表面顺直，粘接牢固，无空鼓现象，搭接尺寸满足规范要求。第五章 降低成本的技术组织措施1、工程管理坚持成本责任制。进行成本预测、成本目标分解、成本核算。2、实行施工任务单制度，每日项目负责人下发当日施工任务单给各班组，明确工程内容、完成时间、质量要求。3、严格执行材料消耗47、定额，建立材料领用制度，按设计材料计划用量限额领料，贯彻节约有奖、浪费罚款的规章制度。4、合理安排工序交叉和搭接，避免工序停歇，加快施工进度，提高工时效率。5、推行现代化管理，提高工作效率，缩短施工工期，节约工程和管理费用。6、根据现场所进的材料及作业面具体情况，合理配料、下料。7、合理安排工序、避免材料二次倒运。8、加强质量过程控制，确保工程质量一次验收合格，杜绝出现反攻现象。9、做好成品保护工作，针对施工项目的特点和环境，要采取有效的护、包、盖、封等保护措施。措施由施工员来制订，报质量员、技术负责人审定。保护措施要因地制宜，切实可行，要落实到人，并和经济奖惩挂勾。施工管理人员要根据制定的成品保护措施，随时检查落实，并严格奖惩。