1、目录第 1 章. 项目总论.2第 2 章. 农产品交易市场行业环境分析.13第 3 章. 农产品交易市场供给环境分析.26第 4 章. 农产品交易市场面积需求预测.43第 5 章. 农产品交易市场需求环境分析.68第 6 章. 农产品物流市场环境分析.81第 7 章. 项目选址及建设条件.95第 8 章. 项目建设内容与规划.96第 9 章. 项目环境保护、安全及技术标准.99第 10 章. 项目组织管理机构.104第 11 章. 项目投资估算和资金筹措.108第 12 章. 财务与经济效益分析.111第 13 章. 社会效益和社会影响分析.113第 14 章. 项目风险分析及对策.115第 2、15 章. 项目结论和建议.116第 16 章. 财务图表附件.116经营收入估算表 表格 41.117经营收入估算表.117主要经济指标和财务评价.119银行贷款偿还计划表.122总成本费用估算表一.124总成本费用估算表二.125项目现金流量表.127损益表.128第第 1 章章.项目总论项目总论1.1项目背景项目名称：芜湖长江农产品物流交易市场项目承建单位：安徽股份有限公司项目主管部门：安徽投资集团1.1.1项目承建单位简介安徽投资集团创立于 1995 年，是一家综合性的大型民营股份制企业。创建以来，集团坚持“务实创新、稳中求进”的发展理念，稳步实施以投资房地产、商贸物流、旅游、电子商务3、为重点的整体发展战略，先后在省内合肥、芜湖、滁州、淮南兴建集群市场， 开发旅游休闲度假景区， 省外投资控股大型商贸和房地产业，并向现代物流业发展。1999 年，集团跨省重组上市公司秦皇岛渤海物流控股股份有限公司（股票代码：000889） ，实现超常规、 跨越式的发展， 实现了从资产运营向资本运营的重大突破。1.1.2项目拟建地区、地点本项目位于芜湖市，计划区位为：东靠神山东路，西接长江市场园茶叶市场，南连建材市场，北临芜宣高速公路。1.1.3项目开发背景渤海物流下属的芜湖国润投资发展有限公司开发的芜湖长江市场园区，园区总体规划用地 1400 亩，一期市场已开发完成建筑面积 30 万平方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20日全面开园。开园项目主要包括农产品交易市场、建材市场、书刊文化市场、物流中心在内的多个专业市场。现入驻客户 600余家，被列为芜湖市政府重点工程。芜湖长江农