赤岗项目酒店式服务公寓可行性研究报告.ppt（70页）-地产文库

赤岗项目酒店式服务公寓可行性研究报告.ppt（70页）

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公寓可研

上传人：故事编号：325066 2022-03-25 70页 3.86MB

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1、赤岗桥西项目酒店式服务公寓定位可行性分析报告SWOT分析1.12006年前三季度楼市特点1-9月全市十区共成交146336宗房屋交易，面积1563.98万平方米，较去年双双增长，幅度分别为6.5%、4.2%，可见整个市场没有因为政策频繁出台出现大的波动，说明居民置业的需求较为旺盛，呈刚性特点市场总体运行呈现三个特点：一是市场继续保持活跃，消化吸纳力强劲，二是楼价依然保持较快增长，但升势有减慢趋势；三是政策调控效应在第三季度开始显现，成交有所缩量。一线江景一手楼盘均价：16000-22000元/m 一线江景二手楼盘均价：11000-13000元/m 二线江景一手楼盘均价：8000-9000元2、/m 二线江景二手楼盘均价：7000-7500元/m 1.2同地段住宅成交均价嘉诚国际公寓： 9 5 0 0 元 / m M B A 国际公寓： 8 5 0 0 元 / m 铂林国际公寓：平层13000元/m 财智大厦： 7 8 0 0 元 / m 芭堤水岸： 8 5 0 0 元 / m 1.3周边小户型公寓成交均价嘉裕礼顿阳光： 1 4 3 0 0 元 / m 1.4参考项目铂林国际公寓嘉裕礼顿阳光财智大厦珠光高派国际公寓1.4.1嘉裕礼顿阳光定位：酒店式服务公寓装修: 2500元/平方米均价: 14300元/3、平方米物业管理费: 3.50元/平方米月嘉裕礼顿阳光项目位于珠江新城华穗路与华成路交界，是嘉裕集团进军珠江新城CBD核心商务区的首席公寓项目，由三座塔楼组成，西塔为4星级嘉裕礼顿商务酒店，东塔、中塔为高级酒店公寓。共享酒店完善的配套设施，由酒店原班人马提供“金钥匙”星级物管服务，实现酒店与地产同步开发、同步经营，酒店服务地产，酒店增值地产。在广州首次引入全球尖端智能家居系统，领创国际公寓新标准。主力户型：单身公寓35-47，一房55-70，二房至三房80-127。单间户型图34.77平方米42.93平方米一房一厅户型图55.13平方米69.96平方米两房两厅户型图80.86平方米80.38平方米三房两厅户型图106.43平方米127.10平方米1.4.2铂林国际公寓铂林国际公寓占地5265平方米，由3栋楼宇构成，总建筑面积约53000平方米，产品包括小复式公寓和平层单身公寓，以小户型为主，

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