1、一、红花湖项目的基本情况检索一、红花湖项目的基本情况检索红花湖开发初步意见书红花湖开发初步意见书项目地块示意概况：项目地块以红花湖为核心，形成以山、水、林、地多种形态组成的自然风貌区；位置：滁州市琅琊山西侧；面 积：区域总覆盖面积可达万多亩；用地性质：目前大部分可利用面积可界定为四荒地在利用上只要得到县级以上政府的批准即可；交通条件：目前基地内并无良好交通，从滁州市区外围到项目地块需半小时车程，若向东南往市区修建一条新的道路距离在公里红花湖开发初步意见书红花湖开发初步意见书红花湖位于滁州市的西侧，紧邻琅琊山风景区红花湖位于滁州市的西侧，紧邻琅琊山风景区二、项目二、项目SWOTSWOT分析分析S2、：优势分析1、紧邻滁州市的琅琊山景区，区域认知度高；2、地块植被完好，视野开阔；3、项目所属区块范围内基本上没有需要拆迁的原住居民；4、滁州市能提供充足的电能；5、以红花湖为主，与现有山体形成的完美湖岸条件；6、项目地块对外通路较容易打通，与外界衔接的新建道路只需3公里；红花湖开发初步意见书红花湖开发初步意见书【优势分析】【优势分析】1、项目周边缺乏成熟的基础设施条件与之进行无缝对接；2、项目地块内的地质、水质等自然条件有待进一步勘探检测；3、可大面积开发利用的荒地处在水体的南侧，地块资源并非最佳；4、目前水面面积偏小，若要提升水面面积则涉及大资金投入的坝体改造工程；5 、项目运作报批流程待明3、确；6 、项目运做的成功与否取决于地方政府的行政配合能力；【劣势分析劣势分析】红花湖开发初步意见书红花湖开发初步意见书1、滁州地区开发域内资源的大发展方向；2 、南京市一小时都市圈的规划形成赋予滁州地区加速发展的机会；3 、项目所在地滁州市对外交通便捷，周边200公里范围里有十多座大中城市，拥有丰富的城市消费人群；4 、未来京沪高铁、宁西铁路、宁蚌高速等大交通格局的形成，有助于进一步扩大项目的对外交通条件；5 、项目的科技文化产业基地定位具有区域内的唯一性；6 、滁州地区需要一个大规模、高定位、高品质的综合性开发项目，以提升城市在省内以及南京一小时都市圈中的地位；7、国家财政今年确定的七大重点扶持对象中，生态建设占据一席之地，我项目规划可以向该方向靠拢以争取获得财政扶持。【机会分析机会分析】1 、滁州市以及安徽目前发展的总体水平不高，对项目的客源支撑不足；2 、项目目标市场较为单一，在可能