1、目目录录第一章第一章项目总论项目总论2第二章第二章项目建设环境项目建设环境11第三章第三章项目建设的必要性项目建设的必要性21第四章第四章市场分析与建设规模的确定市场分析与建设规模的确定29第五章第五章区域建设条件及选址区域建设条件及选址39第六章第六章技术方案技术方案44第七章第七章环境保护与安全生产环境保护与安全生产50第八章第八章人防、消防、节能及地震设防人防、消防、节能及地震设防53第九章第九章项目组织管理和劳动定员项目组织管理和劳动定员54第十章第十章项目实施进度安排项目实施进度安排56第十一章第十一章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措58第十二章第十二章财务效益分析财务效益分析62、1第十三章第十三章可行性结论与建议可行性结论与建议64岐山家居建材物流中心项目岐山家居建材物流中心项目可行性研究报告可行性研究报告第一章第一章项目总论项目总论一、项目概况一、项目概况(一一)项目名称项目名称岐山家居建材物流中心项目(二二)项目建设单位项目建设单位*市*装饰工程有限责任公司(三三)项目负责人及联系方式项目负责人及联系方式项目负责人：(四四)项目拟建地点和建设内容项目拟建地点和建设内容岐山家居建材物流中心拟建于岐山县凤鸣镇朝阳村附近，东邻岐蔡公路，西邻岐山县凤鸣镇朝阳村，北邻变电所，南邻岐山县汽车装饰修配城。建设区域占地约 60 亩，总建筑面积 39000 m2。项目由建材销售和物3、流仓储两大部分组成，细分为四大功能区：1.家具建材商品区（包括家居广场、装饰材料区、建材区等分类布局，各项服务区和收银网点等）2.家装区（包括家装公司的分支，设计、施工区等）3.流通区（包括商品的采购、存储、流通、交易等）4. 办公区（包括中心各个职能部门的办公场所、服务场所、信息中心等）项目功能：贸易功能-家具建材贸易。仓储功能-项目拟建大型钢材库、水泥库、木材库、材料周转库等。服务功能-设有物流信息中心、商务中心、餐厅。质量监督功能-项目设有质量监测中心、环保检测中心，跟踪监督项目区域内建材的环保质量。(五五)建设单位基本情况建设单位基本情况*市*装饰工程有限责任公司成立于一九九二年，系陕西省轻工业局审批的“室内装饰工程乙级资质企业”， 于 2000 年在公司的基础上组建*塑钢门窗厂，并于 2001 年获得门窗生产“全国工业产品生产许可证”，同时获得“省节能门窗认证”和“市节能门窗准用