1、目目录录1 1 总论总论.11.1 项目背景与概况.5项目名称.5建设地点.5建设性质.5承办单位.5报告编制单位.6可研报告编制依据.6研究范围及研究工作概况.71.2 主要经济技术指标.71.3 结论与建议.8结论.8建议.92 2、项目区概况和建设的必要性、项目区概况和建设的必要性.112.1 项目区概况.11湘阴县概况.11试验区概况.122.2 项目建设的必要性.133 3、项目选址及建设条件、项目选址及建设条件.153.1 项目选址.153.2 建设条件.15自然条件优越.15交通运输条件.17项目配套工程条件.17生活配套设施条件.18工程地质与地震.184 4、拟建规模及方案、2、拟建规模及方案.194.1 总平面布置.19基本要求.19平面布置.194.2 小区拟建规模.194.3 基础及结构.20工程概况：.20设计依据：.20结构选型.21基础设计.22结构防火.224.4 公用辅助工程.22给排水.22供配电.24弱电.264.5 住宅设计.265 5、节能、环保、消防、劳动安全、节能、环保、消防、劳动安全.275.1 节能节水措施.27节能.27节水.285.2 环境保护.28环境现状.28环境影响.28环保设计原则.28环境评价适用标准.29环境保护措施.295.3 消防.30设计依据和原则.30消防措施.31消防手段.32消防器材.32消防外协.325.43、 安全卫生.326 6、项目管理、项目管理.346.1 项目实施计划.346.2 机构设置及劳动定员.34机构设置.35劳动定员.35物业管理.356.3 招投标.356.4 施工项目管理.36质量管理.37进度管理.37合同管理.37资金管理.38现场管理.387 7、投资估算及资金筹措、投资估算及资金筹措.397.1 编制范围及依据.39编制范围.39编制依据.397.2 投资估算.407.3 资金筹措.418 8、社会效益分析社会效益分析.428.1 社会效益分析.428.1 社会分险分析.421 总论1.1 项目背景与概况项目名称项目名称金龙新区生活配套服务区建设项目建设地点建设地点湘阴县金龙镇（原界头铺镇）金凤村、新光村（芙蓉北路西侧、金凤大道东侧） ，规划总用地面积 72604.35 平方米（约108.91 亩） 。建设性质建设性质新建承办单位承办单位金龙新区是长株潭“两型社会