1、永兴县翠竹宾馆建设工程可行性研究报告（正本）目录目录第一章第一章总总论论. 3第一节项目背景.3第二节项目概况.4第三节存在问题及建议.8第二章第二章市场分析市场分析. 9一、永兴县基本情况.9二、酒店业发展状况.16三、永兴酒店消费者研究.19四、永兴酒店消费者特征.20第三章第三章项目分析与定位项目分析与定位. 23一、项目资源分析.23二、项目定位.24第四章第四章项目选址与建设条件项目选址与建设条件. 27第一节项目地理位置.27第二节永兴县政治经济条件.27第三节建设条件.31第七章第七章环境影响分析与保护环境影响分析与保护. 37一、环境保护的重要性.37二、环境保护标准.38三、2、项目主要污染源和污染物分析.38四、建设项目的环境影响.39五、环保措施的评述及其技术经济论证.39六、环境影响评价结论和建议.44第八章第八章安全与消防安全与消防. 45第二节工程招投标.48第十章第十章项目经营管理方案项目经营管理方案. 49一、运营体制的建立.49二、项目盈利模式.49三、酒店服务设施策划.50第十一章第十一章项目投资估算项目投资估算. 51一、投资估算依据.51二、项目总投资.52三、资金筹措.53四、投资使用计划.55第十二章第十二章财务评价及风险分析财务评价及风险分析.56一、财务评价.56二、经营成本和总成本费用估算.57三、营业收入、税金测算.59四、利润测算.3、61五、财务效益评价.61六、盈亏平衡分析.62七、风险因素分析.62八、财务评价结论.64第十三章第十三章结论及建议结论及建议. 65一、结论.65二、建议.65第一章第一章总总论论第一节第一节项目背景项目背景一、项目概况一、项目概况项目名称：永兴翠竹宾馆建设单位：永兴富通房地产开发公司建设性质：新建项目法人：刘定美二、项目建设单位基本情况二、项目建设单位基本情况永兴富通房地产开发公司成立于年月日， 企业法人代表刘定美，公司注册资本万元，主要从事房地产开发、房屋销售、烟酒、食品销售、园林绿化等。三、项目可研报告编写依据三、项目可研报告编写依据1、永兴翠竹宾馆可研项目报告编制委托书；2、国家和地方以及酒店行业的建设政策、法令和法规；3、永兴县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；4、国家发展和改革委员会、建设部颁布的建设项目经济审评方法与参数(第三版)及建设部有关设计规范、标准；5、根据