1、常德经济技术开发区棚户区改造第一期工程项 目 申 请 报 告（讨 论 稿）常德市余翔工程咨询有限公司目录第一章总论. 11.1 项目名称.41.2 项目开发单位及其基本情况.41.3 项目申请报告编制单位.51.4 编制依据与研究范围.51.5 项目提出的理由.71.6 项目概况.91.7 主要技术经济指标表.111.8 综合评价.121.9 建议.14第二章项目建设背景及必要性.152.1 项目建设背景.152.2 项目建设的必要性.17第三章场址选择和建设条件.223.1 场址选择.223.2 建设条件.23第四章项目相关规划与实物指标.344.1 项目相关规划与要求.344.2 项目影响2、实物指标.364.3 江北城区棚改地块类型分类和年限分类.38第五章项目棚户区改造工作方案.425.1 基本思路.425.2 实施原则.425.3 功能定位.435.4 改造目标.445.5 实施范围.445.6 改造方式.445.7 征地补偿与拆迁安置.465.8 运作方式.49第六章工程实施方案.526.1 规划原则.526.2 项目区功能定位.526.3 土地开发规模与建设目标.526.4 基础设施建设内容.526.5 项目工程进度计划.63第七章投资估算与资金筹措.647.1 投资估算范围.647.2 投资估算依据及相关说明.647.3 总投资估算.647.4 资金来源.657.5 资3、金使用计划.657.6 贷款偿还计划.65第八章环境保护与节能.678.1 环境保护.678.2 节能方案.69第九章项目组织实施管理.729.1 组织领导机构设置.729.2 工程建设管理.729.3 资金使用管理.73第十章财务评价.7410.1 财务评价依据说明.7410.2 棚户区改造财务分析.7410.3 财务分析.7510.4 财务评价结论及主要技术经济指标.77第十一章社会评价.8611.1 社会影响分析.8611.2 互适性分析.8711.3 社会风险.89第十二章结论与建议.9012.1 研究结论.9012.2 建议.90第一章总论1.1 项目名称常德经济技术开发区（老城区）棚户区改造第一期工程1.2 项目开发单位及其基本情况常德经济技术开发区（老城区）棚户区改造工程，按照“属地管理”原则， 该项目改造实施主体为常德经济技术开发区管委负责统筹规划和项目申报，统一组织实施，