天津地产项目操作报告.ppt-地产文库

天津地产项目操作报告.ppt

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上传人：故事编号：308001 2022-03-14 55页 6.41MB

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1、xxxx集团集团20122012年首例地产年首例地产项目操作报告项目操作报告1 1：天津工业发展简析：天津工业发展简析 2 2：区域市场分析：区域市场分析 3 3：项目分析：项目分析2-12-1津南浅析津南浅析2-22-2双港双港浅析浅析1-11-1城市发展转变城市发展转变1-21-2工业布局规划工业布局规划3-13-1项目简述项目简述3-23-2SWOTSWOT分析分析3-3-3 3定位分析定位分析3-3-4 4小结小结5 5：销售执行方案：销售执行方案 4 4：市场推广计划：市场推广计划 6 6：支援需求：支援需求4-14-1思考轨迹思考轨迹4-24-2执行计划执行计划5-15-1销售控2、制销售控制5-25-2工作排布工作排布6-16-1内部内部6-26-2外部外部第一部分：天津工业发展简析第一部分：天津工业发展简析1-1城市发展转变海河做为城市发展轴线，记录了城市发展的兴衰变革；原市委市政府所在地（小白楼CBD）为核心圈，通过轨道交通、快速环线等多空间通路将市区与滨海相连；受政策影响（天津工业整体东移及滨海新区的定位）东丽、军粮城两大区域得到快速的发展，从而使市区东丽、军粮城滨海形成了清晰的海河北岸发展线；城市快速发展引发瓶颈突破的需要，政治中心南迁形成新的政治、文化中心为新经济发展带打下基点；高速发展中的于家堡、响锣湾区域与城市新中心这两大基点构建出一条新的城市发展通路（海3、河南岸发展线）；津南成为其发展线路中重要且唯一的承载节点，必将使这一区域的发展得到等级提升。从而形成完善、清晰，具有鲜明鲜明特色的发展通路；城市一主两副的纵向发展动向与海河经济发展带形成了功能互补的十字发展带；两个副中心的发展分别为海河南北两条经济线的构成元素进行了补充与完善；1-1城市发展转变天津工业布局规划天津工业布局规划两大两大“三角三角”支撑新兴产业支撑新兴产业 “科学三角”、“IT三角”、京津走廊高新技术产业发展带、临海产业发展带、10大产业集聚区、100个产业集群共同勾勒出2020年天津市工业总体布局；2020年，全市工业用地将由目前的455平方公里增加到725平方公里；1-2天津工业布局规划构建科学、构建科学、IT“IT“两大三角两大三角”依托西青、津南、静海等区县电子信息产业发展基础，重点发展硅、光、人工智能三大领域，形成“IT三角”，发展新兴信息产业，规划用地50平方公

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