1、1总 论1.1 项目概况项目名称：蓝山江南财富城项目总投资：3000 万元，总建筑面积约 30307 万项目开发单位：永州市鸿大房地产实业有限公司项目可研单位：永州市工程咨询中心1.2 区域概况蓝山县是革命老区,位于湖南省南部边陲，南岭山脉中段北侧，东接临武县，南界江华县和广东省连州市，西邻宁远县，北毗嘉禾县。境当“楚尾粤头” ，为湘粤相通重要门户。地处东经 1115415112208，北纬 250102253108。县境东西宽 55 公里，南北长 67 公里，全县总面积 1810.14 平方公里，总人口 35.34 万余人，辖 25 个乡镇办事处，5 个农林茶场，2005年国民生产总值为 22、19300 万元，其中：第一产业：56260 万元；第二产业：67940 万元；第三产业：95810 万元。境内属中亚热带季风湿润气候区， 日照充足， 雨量充沛， 四季分明， 年平均气温 17.8，无霜期 290 天，降雨量 1527.6 毫米。蓝山县区位优越，交通便利，素有“湘南门户”之称，是湘南通达粤海的捷径，是沿海的内地，内地的前沿。全县共有公路总里程 782.8 公里。省道 S324、S323、S322 线交汇其中，永连公路贯穿全境。东距郴州 118 公里，南距广州 340 公里，西距永州 164 公里。蓝山县是湘南改革开放过渡试验区，湖南综合改革试点县和湘南农业综合开发重点县。全县现3、已形成 8 个 500 亩以上的黄花梨基地，12 个 2000 亩以上的优质烤烟基地，10 个 1000 亩以上的商品蔬菜基地，1 个万亩以上的大径材基地，12 个 5000 亩以上的丰产楠竹基地，3 个 500 亩以上的高效药材基地，6 个出栏 3000 头以上的瘦肉型牲猪基地。 境内资源丰富，可谓物华天宝， 地方电力充足，是全国首批 100 个电气化达标县之一；矿产资源丰富，境内已探明的矿藏有铅、锌、锰、铁等 25 种，其中黑七型锰铁矿储量达 1.5亿吨。近年来，蓝山农业结构调整步伐加快，农村经济日趋繁荣，以个体私营和股份合作企业为主的乡镇企业发展迅速。 1997 年被评为全省乡镇企业发展“十快县”和永州市乡镇企业强县。全县乡镇企业已形成建材、轻纺、冶金、水电、竹木加工和交通运输等六大支柱，是全省运输大县、小水电大县和最大的石材加工基地。今日蓝山经济繁荣，社会稳定，人民安居乐业。1.3