1、吴江天盛商业广场项目吴江天盛商业广场项目可行性研究报告可行性研究报告吴江市天盛房产开发有限公司吴江市天盛房产开发有限公司2 2 0 0 0 0 7 7 年年 8 8 月月目目录录第一章总论1-1第一节建设单位概况1-1第二节项目概况1-2第四节主要技术经济指标1-2第二章项目所在地概况及地块现状2-1第一节项目所在概况2-1第二节项目地块现状2-5第三章市场及销售分析3-1第一节市场分析3-1第二节销售分析3-5第四章工程建设方案4-1第一节总图布置4-1第二节土建工程4-3第三节公用工程4-6第五章环境保护、 节能与消防5-1第一节环境保护5-1第二节节能5-3第三节消防5-4第六章管理体制2、及人力资源配置6-1第一节管理体制6-1第二节人力资源配置6-1第七章实施计划及工程招标7-1第一节实施计划7-1第二节工程招标7-1第八章投资估算与融资方案8-1第一节投资估算8-1第二节融资方案8-3第九章财务评价9-1第一节财务基础数据9-1第二节财务分析9-3第三节财务评价结论9-6第十章风险分析10-1附表1建设投资估算表2投资计划与融资方案表3营业收入估算表4总成本费用估算表5损益和利润分配表6借款偿还计划表7项目财务现金流量表8资本金财务现金流量表9资金来源与运用表附图(请补充)1吴江天盛商业广场总平面布置图2吴江天盛商业广场北立面效果图第一章第一章总论总论项目名称：吴江天盛商业3、广场项目拟建地址：吴江市松陵镇南部城区体育路南侧、永鼎医院宿舍区东侧建设单位：吴江市天盛房产开发有限公司第一节第一节建设单位概况建设单位概况( (请补充请补充) )吴江天盛商业广场项目的建设单位是吴江市天盛房产开发有限公司。该公司成立于*年*月*日，为*公司，由*和*共同出资组建，注册资本*万元，其中*公司出资比例为*%、*公司出资比例为*%，各股东的基本情况如下：一、*公司注册号码：*法定代表人：*公司地址：*二、*公司注册号码：*法定代表人：*公司地址：*根据江苏省建设厅的核定，吴江市天盛房产开发有限公司房地产开发企业的资质为*级。截止 2006 年 12 月 31 日，吴江市天盛房产开发有限公司资产总额为*元，资产负债率为*%。第二节第二节项目概况项目概况吴江天盛商业广场项目位于吴江市松陵镇南部新城区，项目用地分布在体育路南侧、永鼎医院宿舍区东侧，占地面积 8253 平方米，南侧河道