房地产项目合约规划实例分析报告.pptx
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编号：285958
2022-02-22
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1、1主讲：钟洪涛主讲：钟洪涛时间：时间：20222022年年2 2月月2121日日某产品开发成本数据某产品开发成本数据注：1. 图中土地获得价款主要指“红线外市政设施费”；2. 不含开发间接费、土地成本；3. 开发间接费包括：工程管理费、营销设施建造费、物业完善费、风险费某项目开发成本构成比某项目开发成本构成比注：1. 图中土地获得价款主要指“红线外市政设施费”；2. 不含开发间接费、土地成本；3. 开发间接费包括：工程管理费、营销设施建造费、物业完善费、风险费A企业：确保企业：确保对重点合约对重点合约/合同的梳理与管合同的梳理与管控控合约规划名称合约规划金额比率项目总承包工程施工合同（上部主体2、）50279.40.323502464项目总承包工程施工合同（地下室）200240.128836329项目总承包工程施工合同90310.058106317门窗工程（门窗、栏杆、雨棚、百叶）81970.052740281公共区域装饰工程合同（住宅类大堂、标准层电梯厅）56700.036481322大型公共区域精装修工程合同（如商业、酒店、写字楼）55950.035998765幕墙工程39550.025446848土石方工程施工合同36410.023426542高低压配电设备安装施工合同(小区部分）36300.023355767消防工程施工合同33800.021747243电梯设备采购合同32503、0.020910811园建工程施工合同（园建工程）2991.50.019247597绿化种植工程合同25610.016477719空调工程施工合同25000.01608523980.23%80.23%共共1414个合约，个合约，总数总数1271272-82-8原则：原则：20%20%的合同的合同80%80%的成本的成本注：除掉土地、营销、财务、管理等费用。 该项目为“老字号烂尾楼”，将变身成为集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。B企业：确保企业：确保对重点合约对重点合约/合同的梳理与管合同的梳理与管控控81.10%81.10%共共1717个合约，个合约，总数总数65652-82-8原则：原则：20%20%的合同的合同80%80%的成本的成本注：除掉土地、营销、财务、管理等费用。 合约规划名称 合约金额比例 土建合同 52,068,200.000.318239308 场地平整合同
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