施工项目成本管理培训课件.ppt-地产文库

施工项目成本管理培训课件.ppt

下载文档

培训课件

上传人：故事编号：285715 2022-02-22 91页 2.92MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 地产项目成本管理培训课件PPT

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 91

下载文档

1、施工项目成本管理p 工程项目管理发展中 - 蕴藏着什么机会p 工程项目全寿命周期理论p 现代工程项目成本管理水平为何难以上台阶 p 什么是工程项目成本管理中的创新当前我国建筑企业对成本管理的内涵及界定和认识比较模糊，所采取的管理方式也不尽科学。大多数建筑企业的成本管理中以价值链为核心的管理体系还远远没有完善。因此造成了很多成本管理方面的缺陷。普遍存在问题。归纳如下三点：作为完成某个项目所需要的成本，理应在该项目投标报出之前测算清楚，在投标报价阶段完成投标项目的成本预测，这是国际工程承包通行的做法。但目前，我们在投标阶段仍是按照政府规定的预算定额跳过项目成本预测直接计算项目投标价格，因此2、我们在自己报价过程中到底要花多少钱才能够完成这个项目缺乏总体的把握，因此，本项目根据预算编制完成报价以后到底能作多大幅度的让利，只能考虑一种平均的、大概和粗略的项目成本，如果能够中标，再重新对这个工程项目的成本进行详细测算（多数项目甚至已经没有时间再进行重新测算）。这个就是所谓的制造成本测算的滞后。使用概预算进行项目报价，根据政府提供的各种取费系数和市场价格来计算报价，报价人员均感到省时省力，但报价所需计算的各种取费系数是否需要调整并不是报价人员所关心的，最后都要在总报价的基础上进行让利，至于让利的多少就是领导的决策，与报价人员无关。但随着竞争加剧和项目成本管理的细化，特别是招标人使用工3、程量清单进行招标时，就要求投标人根据本企业所掌握的资源、历史经营资料以及市场信息进行报价，也只有这样的报价才具有竞争力。由于长期以来，我们投标报价并没有将组织设计作为估价的依据。不管投标项目上应使用的设备、人力等情况，都是按照政府规定的统一定额和取费系数进行计算，这样的投标报价根本不需要考虑施工方案。由于在获得项目的过程中并不考虑施工方案，所以我们的项目成本核算中，往往不重视对不同的技术方案、不同的施工方案进行充分的技术经济评估，这样使我们的项目成本管理失掉了技术的支撑。上述三大现况，是国内建筑施工企业项目成本管理中存在的主要缺陷。其形成的主要原因在于长期以来，国内建筑企业的成本管理一直是以传统会计核算所形成的有限范围内的成本项目为主要对象，以建筑产品的会计核算的实际总成本和单位成本的降低作为成本管理的起点和终点。因此成本管理的思维方式、管理重点，控制成本决策等仅仅孤立地停留在表面上，

地产项目成本管理培训课件PPT（共20套打包）地产项目成本管理培训课件PPT（共20套打包）

下载