商业项目推广方案（83页）.ppt-地产文库

商业项目推广方案（83页）.ppt

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住房地产

上传人：Le****97 编号：280181 2022-02-16 83页 248KB

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1、XXXX商业项目推广方案初稿目录n第一部分专项分析项目介绍/开发计划市场环境分析竞争对手分析目录n第二部分项目定位及营销策略客户定位（消费者/投资者）项目定位项目命名差异化的竞争策略业态规划目录n第三部分营销执行方案Logo设计及VI系统设计营销执行计划营销费用预算及控制媒介投放策略第一部分专项分析项目介绍/开发计划/特点分析项目介绍n项目介绍位置：XX大良南国东路，顺峰公园旁。建设用地：81200平方米建筑面积：一期首层为13000商铺;二期一至三层为大型综合购物广场，面积63000。n开发计划:分二期进行n开发进度目前一期住宅已经竣工，一期商铺即将进入装修阶段项目二期处在2、规划设计阶段，几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段。开发计划及进度项目描述n本案位于XX大良南国东路，顺峰公园旁。该地块为大良新旧城区的交界地带。n目前，城东板块飞速发展，商业与人居比翼双飞；顺峰山板块已成为XX高档居住区的代名词。本案同时处于两大发展区域的复合位置，交通方便，地段的升值潜力巨大。项目特点分析(1)品牌：XXXX在前期的推广中，作为高档次物业的品牌属性已经深入人心。品牌形象的走高将制约本项目在商业规划上向中低档延伸的难度，但对本项目发展中高端商业消费非常有利。由于XX经济发展水平较高，消费者的中高端消费需求巨大，但目前还缺乏真正意义上的大型中高端商业物业，无法满足XX消费者的3、需要，导致XX中高端消费大量外流。本项目凭借已形成的高档品牌形象，在商业规划上向中高端倾斜，顺藤摸瓜，必可顺利切入这块巨大市场，抢占市场先机项目特点分析(2)地段：n本项目坐落于顺峰公园旁，处于城东板块和顺峰山板块的复合地段，地理位置十分优越。n目前该区域集中了相当的人气和居住认知度，但商业的认知度还基本处于空白状态。因此，由新德业投资开发的“名店坊”提出了城东商圈的概念，试图改变人们对城东板块的固有认知。n本项目与名店坊毗邻而立，商场规模相当、商业规划上也多有类似，可谓两虎相争。但双方也不是没有可以合作之处，在商圈的推广上就可以反竞争而竞合，共同把商圈概念炒热炒熟，将使两个项目都获益菲浅。项目特点分析(3)环境：与顺峰公园相拥而立无疑是本项目环境上的最大优势。现代商业已经由单统的购物进化为集购物、休闲、娱乐、旅游等为一体的体验式消费方式。顺峰公园作为XX未来重要的旅游、休闲、娱乐场地，

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