武汉名蘭苑社区项目营销策划方案（104页）.ppt
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上传人：偷****
编号：279270
2022-02-16
104页
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1、项目营销策划方案项目营销策划方案 目 录四、项目广告基调与创意五、项目营销推广策略及计划u项目营销推广总体策略u项目阶段推广策略及计划六、项目销售策略及计划u项目销售总体策略u项目销售定价及策略u项目销售控制策略u项目销售计划及安排一、项目摘要二、项目市场分析u武汉总体市场宏观分析u项目区域市场微观分析三、项目分析及定位u项目产品与市场u项目价值点分析u项目SWOT分析u项目消费群分析u项目定位思路与定位武昌中心、司门口商业集聚地，户部巷、长江一桥、武昌沿江公园、黄鹤楼、首义广场、辛亥革命纪念馆，所有的市政配套、文化配套、商业配套集聚于项目的周围，真正的核心，无需传播即可辉映。这就是名蘭苑，它2、的卖点不言而喻。2011是地产走势难以确定的一年，一边是政策重压下，发展商的大规模建设与售卖，一边是消费群的期盼与观望，价格走势遂行而定、政策影响频频重压、贷款条件日益围堵，这就是2011年现在的武汉地产市场，然而，我们需要的做的是，在有利的前提条件下，冲击不利的外部因素，为名蘭苑开启老城区的新样板，为名蘭苑十年磨一剑的守望划上圆满的句号。项目摘要 武汉市2006年2010年市场总体状况自2006年至2010年，武汉市房地产市场均价从3622元上涨至6565元，涨幅为44.8%。特别在2009年至2010年期间，武汉市房地产均价从5472元上涨至2010年的6565元，上涨金额达到1093元，3、上涨幅度16.6%，为近年来上涨幅度最高。项目市场分析武汉总体市场宏观分析 武汉市2010年房屋新开工面积2010年，武汉市新开工面积为2626.27万平米，同比增长59.1%。住房施工面积为3811.68万平方米，同比增长6.40%，占房屋施工面积的75.20%;其中，住房新开工面积为1931.53万平方米，同比增长54.80%，占房屋新开工面积的73.55%。 武汉市2010年房屋竣工面积、销售面积2010年我市房屋竣工面积为919.40万平方米，同比减少2.70 %。其中，住房竣工面积为733.48万平方米，同比减少11%，占房屋竣工面积的79.78%。2010年，全市商品房实际销售面积为1429.17万平方米,同比增长2.20%，成交套数141058套，同比增长4.65%。其中，商品住房销售面积为1159.46万平方米，同比减少7.96%，占商品房总销售面积的81.13%，成交套数
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