房地产公司土地与资金合作开发合同（5页）.doc-地产文库

房地产公司土地与资金合作开发合同（5页）.doc

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上传人：故事编号：275632 2022-02-11 5页 22.04KB

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1、1合作开发合同甲方：乙方：为加快的建设，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发，达成如下协议：第一条合作项目合作项目名称：第二条合作项目位置及性质（1）合作项目位于，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。（2）合作项目土地性质为，用地文件以字第中华人民共和国国有土地使用证为依据。合作项目土地使用权为甲方持有。第三条合作项目规模在本协议第二条所述地块上，建设，该物业建筑面积m,具体执行依据以号建设工程规划许可证为准。第四条合作方式及投资（1）甲方提供自己拥有的具体合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金。（2）甲方提供建设用地应具2、备条件，并由甲方办理完成等相关建设用地手续。2（3）乙方提供的建设资金包括：（4）本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：甲方：1）本协议生效后日内，甲方负责完成建设用地的通一平并建设用地交付乙方。2）本协议生效后日内办理完成建设用地的有关手续。乙方：3）在甲方将建设用地交付乙方并办理完成开工手续后内，乙方应组织施工队伍进场施工。第五条利润分配（1）甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下办法进行利润分成：1）甲方分得所建物业%的产权房，或在所得物业扣除相关契税及费用后将出售该产权房的利润由乙方交付给甲方。2）乙方拥有所建物业%的房屋，该房3、屋为乙方拥有所有权，所得收入及利润归乙方所有。（2）分配标准以纵向分配为原则，具体分配方案双方另立协议。第六条双方的权利与义务（1）甲方权利与义务。1）甲方应落实项目的合法用地手续，并获得合作项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。2）甲方应承担合作项目规划用地的前期费用等。33）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通信报装手续及合作项目的资源供应。4）甲方应负责合作项目开工手续的办理，在项目正式建设开始时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证合作项目以合法手续开工建设。5）甲方应配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。6）甲方应依本合同规定取得产权房。（2）乙方的权利与义务。1）乙方应承担合作项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施

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