地产工程质量管理要点(43页）.ppt
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上传人：故事
编号：274154
2022-02-09
41页
2.91MB
1、地产工程质量管理要点 武汉公司工程部Gemdale Corporation目录 工程质量提升客户满意度提升 武汉公司质量控制要点八字方针 和控制执行手段工程部质量流程Gemdale Corporation工程质量提升客户满意度提升Gemdale Corporation产品和服务端口满意度 工程质量数据来源：（截止12月25日，420户A区入伙收楼书投诉记录）合格工程 客户满意门窗工程：1.32条/户 土建裂缝：0.19条/户装饰工程：0.39条/户 给排水：0.05条/户土建渗漏：0.20条/户建议：建立高于普通工程质量验收标准的公司级验收标准，争取一次达到（或接近）客户要求，降低投诉率。Ge2、mdale Corporation地产工程质量管理是围绕客户满意为导向重点是装修工程Gemdale Corporation装修工程质量管理重点八字方针Gemdale Corporation八字方针偏差开裂渗水观感Gemdale Corporation定流程定制度保障八字方针的有效执行Gemdale Corporation偏差：最基本的要求，简单的说就是严格按图施工，按尺寸加工，逐一复核，将误差率减少到最小。 Gemdale Corporation重点控制房间的净空尺寸,方正,层高分三阶段:墙体砌筑墙面粉刷交楼前实测检查 Gemdale Corporation墙体砌筑:先弹线做墙基-报验复查-合3、格后砌筑墙基砌完后第一次报验检查记录Gemdale Corporation墙面粉刷:做灰饼-带线复核-大面积施工 阴角处在粉刷前用角尺检查方正Gemdale Corporation交房前验收:实测实量-记录整改-确保无偏差开间检查层高检查Gemdale Corporation开裂：是装修工程中常见的通病，控制难度较大，一定要在施工工序上控制、在施工过程中检查Gemdale Corporation装修工程中开裂原因主要有:室外构筑物基础沉降墙体砌筑质量和构造措施不到位墙面粉刷质量Gemdale Corporation控制墙体砌筑质量砂浆饱满斜砌前至少放置10天砌筑时间要合理控制,砂浆饱满砌块砌筑前要存放28天,提前运至楼内存放斜砌顶砖至少10天后进行Gemdale Corporation砌体构造要求要规范:1.设置构造柱-墙端头拐角2.窗台压顶砼伸入墙体3.施工洞口过梁设置规范窗台砼压顶两端
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