山庄小区物业管理方案（26页）.doc-地产文库

山庄小区物业管理方案（26页）.doc

下载文档

服务方案

上传人：十二编号：269977 2022-01-27 25页 37.54KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 物业管理小区管理方案

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 25

下载文档

1、XXXXXX 山庄物业管理方案山庄物业管理方案第一部分 X X X 山庄物业概况和物业管理服务总体设想一、X X X X 山庄物业概况：X X X X 山庄位于长沙市区东南方向，距东塘广场约 X X 公里，西到长潭高速公路 X X 公里，其南距株洞公路约 X X 公里。从长沙市中心和湘潭、株洲市乘车分别约 20 分钟可达该地；它是集优质教育、休闲娱乐、生活居住为一体的高尚社区：该社区建设场地环绕碧波荡漾的 X X 湖水库，用地面积为 200 万 M2，保留水库面积 80 万 M2，环湖山丘及其他用地 120 万M2。其中：教育园区建筑面积 5 万 M2，休闲娱乐区 2 万 M2，高尚住宅区2、16 万 M2。小区配套设施有：超市，净菜市场，餐厅，银行，医疗中心，干洗店，液化气站，网球场，老年活动中心，儿童娱乐中心。小区主要机电设备有：配用发电机组，供配电给排水，消防设施，自动监视系统，自动报警系统，对讲系统，保安巡更系统等。二、X X X X 山庄物业管理的指导思想，管理模式和目标承诺1指导思想：引入 IS09002 国际质量认证标准管理，以安全管理(含治安、消防等)，环境管理(含卫生、绿化等)增加服务文化含量为重点和大力发展社区文化建设为突破口(以人为本，规范运作，礼貌服务，情感服务，高尚服务)，以健全的制度强化标准，完善配套设施为主要手段，把 X X X X 山庄建设成国内首屈3、一指的“安全、文明、优美、舒适、尊贵”的小区，使 X X X X 山庄高品质、高效率、严谨规范、以人为本的物业管理成为长沙物业管理行业的一面旗帜。并以物业管理品牌效应助总公司的房地产开发，成为房地产销售的新卖点。借总公司雄厚的经济基础，有选择的拓展物业管理市场，增加管理规模和市场份额，以规模效应降低管理成本，使社会效应，环境效应，经济效应逐步加强，逐渐独立运作走向自负盈亏，自我运作，自我发展的道路，达到专业物业管理企业赢利的目的。2管理模式(1)“寓管理于服务之中”的模式：以服务为中心，想业主之所想，急业主之所急，让业主感到一种和谐、温馨、愉悦的人文气氛。(2)“双向共管”的模式业主自治与专业服务相结合，房地管理与行业管理相结合。(3)“规范运作，科技先导”模式严格按物业管理管理办法，引入 IS09002 质量体系运行，以网络化、智能型为重点体现意识超前。(4)“综合效益，服务创新”模式在

物业管理小区管理方案（共25套打包）物业管理小区管理方案（共25套打包）

下载