电信公司办公楼物业服务方案（65页）.doc-地产文库

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服务方案

上传人：十二编号：269824 2022-01-27 64页 386.54KB

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1、目目录录第一章、公司简介第一章、公司简介第二章、第二章、山西电信山西电信办公楼管理服务设想办公楼管理服务设想1.山西电信办公楼基本情况2.物业管理服务的设想3.管理模式与运作机制4.管理制度汇编5.人员配备、培训与管理6.物资装备情况第三章、日常管理服务项目、标准、承诺及采取措施第三章、日常管理服务项目、标准、承诺及采取措施1.管理服务承诺指标2.管理服务项目、承诺指标及采取措施一览表第四章、房屋及设施设备的维修养护计划及实施方案第四章、房屋及设施设备的维修养护计划及实施方案1.房屋建筑的日常养护维修与计划2.设备设施的运行维护与计划第五章、财务管理制度与管理费标准测算第五章、财务管理制度与管2、理费标准测算1.财务管理工作模式、制度，预算决算的方式、内容2.能源费的估算与节能设想3.物业管理费标准及测算明细4.酬金及取酬方式第六章、接管入住程序第六章、接管入住程序1.档案资料的交接2.现场交接验收3.钥匙交接4.搬迁工作程序第七章、重点问题的解决预案第七章、重点问题的解决预案1.人员安置情况2.车辆停放3.垃圾清运4.员工餐厅的经营管理5.安全突发事件的防范第八章、结束语第八章、结束语第一章第一章公司简介公司简介一、公司简介二、企业文化三、人力资源储备第二章第二章太原电信太原电信办公楼管理服务设想办公楼管理服务设想一一太原电信太原电信办公楼基本情况办公楼基本情况(一)、项目简介1名3、称：太原电信主办公楼及附楼2位置：太原市小店区南中环街号3建筑指标：建筑面积：约 21000 平米地上面积：约 14000 平米地下面积：约 3000 平米大院面积：约 4000 平米地上楼层：地上五层地下楼层：地下一层附楼楼层：三层4各楼层使用说明主楼地下一层：车库主楼一层：办公楼大堂、办公室；主楼二层：办公室小会议室主楼三层：办公室小会议室主楼四层：电信各类机房主楼五层：电信 10000 号话务台办公区附楼一层：餐厅的厨房、工作间、高压值班室附楼二层：员工餐厅、领导餐厅附楼三层：大会议室、员工宿舍5设备系统构成：（1）消防系统（2）给水排水、通风系统（3）供热系统设备（集中供热）（4）高低配电系统设备（甲方自管）（5）楼宇门禁控制系统（6）电梯系统及设备（厂家维保）（7）写字楼办公区监控设备：（8）空调设备系统（仅制冷）(二)、项目定位该项目是中国电信太原办公用楼，物业性质属于行政

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