南京·中国女人商业街物业管理服务方案（98页）.DOC-地产文库

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上传人：十二编号：269082 2022-01-27 98页 290KB

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1、序序言言随着我国改革开放不断的深入发展，新生的“贵族”派系、白领阶层中的众多女企业家、女艺术家、女明星和高级职业新女性，这一人群，她们对工作、学习环境、生活质量都有一个高层次要求和高档次的追求。中国女人街正是迎合了她们的心声，集购物、休闲、餐饮、美容、娱乐、健身等为一体的多功能、综合性的商业中心，为现代都市新女性提供了一个放松、享受、度假式的栖息地，为她们营造了一个自由、轻松、温馨的“家园” 。根据数据调查表明，全国服装消费，女性占 70%，美容、服装是现代女性的重大支出项，化妆品、保健用品、减肥药、服装、饰品、相关服务等等。她们希望青春永驻，能拥有少女般的皮肤和身材。这就给女性需求2、商品市场带来了巨大的商机。女性购物、消费有时是理性的，但更多是感性，这是女性固有的心理特征。服装、首饰、高档商品有时会引起女性的情感、虚荣，欲为己有时，就会感性，产生冲动性，不管价格，有一种占有的喜悦感。而有时女性又是理性的，日常的生活小用品，她们非常的有经济头脑，精打细算，甚至于为买一件极小的用品，花上很多的时间，跑上很多的路程。现代女性消费有五大变化：1. 消费层次细化，多元化消费格局。女性在购物、消费时，有求经济实用的，有追求时尚的，有求稳重的，有的要带有含蓄的，有的要求突出个性。2. 品牌化趋势。过去有一种说法是“男人穿品牌，女人穿时尚” ，现代的女性地位不同了，新女性也讲3、穿品牌，住豪华宾馆，吃山猛海鲜，真是时代的造就。3. 流行周期缩短。今年流行的发型、服饰，明年就落后了，甚至上半年流行，下半年就淘汰，赶不上市场的变化。4. 意识愈加成熟和敏感。在消费过程中的自我保护意识在不断增强。5. 具有个人传播信息途径。有数据统计表明，女性在消费中得到满意或满足时，她一般会对4 个好友说，若在消费中感到非常不满、乏味或不合理，她会对 21个人发牢骚，女性的消费一般是来自同事、朋友、家庭的推荐。鉴于女性的特征及特性，怎样做好女性消费的服务，是我们永远学习和探讨的课题。中国女人街的闪亮登场，献上了“富腾人”给南京人民的一份厚爱和真情，我们百家湖物业人甘愿与“富腾”大师们携手共创新千年南京商业的世纪奇观。第一部分第一部分南京南京中国女人街概况中国女人街概况南京中国女人街位于南京江宁区繁华地金箔路，是江宁新兴商业圈的中心区，占地 60 亩，建筑主体长 800 米，宽 78

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