张家港王府广场商业步行街项目招商方案（62页）.ppt-地产文库

张家港王府广场商业步行街项目招商方案（62页）.ppt

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招商方案

上传人：十二编号：266249 2022-01-25 62页 3.08MB

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1、张家港王府广场商业步行街项目招商策略报告让我看看你的城市，我就能说出这让我看看你的城市，我就能说出这个城市的居民在文化上追求的是什么个城市的居民在文化上追求的是什么。美国著名城市学家伊里尔沙里宁报告思路分析市场认识项目挖掘机会准确定位快速招商快速热场提案大纲第一部分市场分析第二部分项目分析第三部分定位研究第四部分招商策略第五部分包装与推广印象张家港百强前列百强前列苏南四小龙苏南四小龙人居经典人居经典环保模范环保模范独具魅力独具魅力张家港精神张家港精神市场初探o步行街业态整体分析o杨舍西街业态整体分析o热点与稀缺业态o经营情况o租金情况o消费者分析o结论步行街业态整体分2、析步行街掠影不止1家的KFC，代表了步行街国际化的快速步伐。步行街业态整体分析感受步行街艺术化的/时尚的/实用的/略带缺憾的步行街业态整体分析o步行街涉及大店小铺100余家，除了数家大型综合性商场以外，其余业态主要为一下几类，纳入统计范围有99家店铺。业态经营商家数量比重代表商家服装2929.30%三福服饰/龙达飞/圣迪奥/BALENO班尼路餐饮休闲1010.10%长青藤茶园/水天堂/巴西烤肉体育用品88.10%特步/安踏/皇马运动/361度体育通讯66.10%国网手机专卖/移动/联通数码55.10%宏图三胞专卖摄影55.10%红与黑摄影/漂亮新娘/亲密爱人金银饰品44%上海老凤祥银楼/老庙黄3、金银楼证券银行33%南京证券/农村商业银行医药22%同济堂阜康大药房眼镜22%喜视眼镜其他25.20%石头记/中南鞋城等步行街业态整体分析o步行街业态分布较为均好，从服装、餐饮休闲到医药、鞋帽等均有配置，体现了目前步行街较为成熟的面貌；o从经营商家数量上分析，服装类经营者占据了近1/3的份额，所经营的品牌多为国内品牌和国际三线品牌服装，偏年轻化；o步行街所经营的时尚类产品线仍然欠缺，不完善，例如体育用品虽有经营，但是多偏向于服装，鞋类单一产品线经营；o餐饮休闲类的商家其经营状况反映良好；o各业态虽都有涉及，但是各品牌档次普遍不高，与同类产品相比较，步行街目前所经营的产品线有进一步提高的潜能。杨舍西街业态整体分析杨舍西街印象一更多的美容美发中心与孩提用品混搭。杨舍西街业态整体分析杨舍西街印象二街还是街，但这里只是一条街。杨舍西街业态整体分析o杨舍西街涉及大店小铺116家，除了2家集贸市场以外

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