1、 岳阳岳阳天伦城天伦城 项目商业策划报告项目商业策划报告20 xx-08-3020 xx-08-30谨呈：岳阳天伦城房地产开发有限公司 20 xx YZ-YY-0806-11 写在前面的写在前面的关于天伦城关于天伦城B B地块商业启动，我司十分重视，组织各部门展地块商业启动，我司十分重视，组织各部门展开多轮的讨论，并开展了岳阳商业全面扫街调研工作，本次开多轮的讨论，并开展了岳阳商业全面扫街调研工作，本次提报不能面面俱到，主要是基于前期我司与贵司基本认可项提报不能面面俱到，主要是基于前期我司与贵司基本认可项目定位的基础下，我们针对项目目前的现状，提出了一些建目定位的基础下，我们针对项目目前的现状2、，提出了一些建议。议。本次提报重点是解决问题，注重执行性，希本次提报重点是解决问题，注重执行性，希望能给贵司带来决策上的帮助！望能给贵司带来决策上的帮助！项目问题界定项目问题界定项目开发背景项目开发背景开发商目标与问题开发商目标与问题界定核心问题界定核心问题项目问题界定项目问题界定项目区位项目区位项目位于城市未来发展方向之上，处于新城市项目位于城市未来发展方向之上，处于新城市中心核心位置中心核心位置东茅岭东茅岭商圈商圈八字门专业八字门专业市场集群市场集群市政府市政府v岳阳城市发展规划布局东扩南移，岳阳目前城市发展形成明显南帝北丐之势，未来发展重点方向沿金鄂路一线。v本项目总建筑面积60万，位于3、市政府对面，占住岳阳城市核心位置，是未来岳阳城市发展的中心。传统商圈传统商圈新兴商圈新兴商圈新城中心区新城中心区关键词：关键词：城市政务新区城市政务新区会展会展中心中心火车站火车站商圈商圈湖滨商湖滨商圈圈市政府市政府商圈商圈新城中心区新城中心区老城区老城区城市发展：东扩南移城市发展：东扩南移桥西商圈桥西商圈项目四至项目四至本项目本项目B B地块三面临路，通达性强，商业基础地块三面临路，通达性强，商业基础好好v 本案位于中心城区的中心地段，地块狭长，南北约1.3公里。v 东至建湘路，西至白杨坡路，南至金鹗中路，北至五里牌路。v B地块位于本项目的中心位置，呈三角形，面积约50亩，由建湘路、花板桥路、青年路围合而成。B地块地块北北项目交通项目交通青年路、建湘路的拉通，将大大提升项目辐青年路、建湘路的拉通，将大大提升项目辐射能力，项目商业价值全面升级射能力，项目商业价值全面升级金鄂路金鄂路花板桥