成山路住宅项目客户定位及户型配比方案（36页）.ppt-地产文库

成山路住宅项目客户定位及户型配比方案（36页）.ppt

下载文档

定位报告

上传人：Le****97 编号：264620 2022-01-24 36页 7.55MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 36

下载文档

1、申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务1、客户描述2、户型配比1、区域客户发展趋势2、近阶段典型项目客户3、本案客户分析申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务06-07年末 08-09年初 09年-售罄早期以周边区域客为主；多数为私房、动拆迁的改善、自住置业为主；中期以大浦东为主、大量卢湾、黄浦、徐汇客户；以刚性需求为主；分户、婚房等首置的年轻人为主力；注重与市区范围的交通后期以改善客户为主；随着价格增长，对支付能力有较高要求；客户范围扩大，分散，但仍以大浦东和黄埔卢湾为主；金谊河畔客户分析客户衍变申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务逸翠公馆客户分析当前客户细化分析外区客2、（40+）区域客（50%+）新上海人（30%）上海人（10%）户籍在外地的新上海人，在沪购买第一套自住用房覆盖范围较大，分布零散，主要是自住需求昌里+塘桥+北蔡+三林区域客户主要是来自上南新村、上钢新村等老公房；上南花苑、紫竹馨苑、住友昌盛、昌里雅苑等次新房；以分户、婚房、品质改善的自住需求为主。申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务1、客户描述2、户型配比1、区域客户发展趋势2、近阶段典型项目客户3、本案客户分析申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务p项目以周边板块区域客源为主力，加上部分花木等市核心区客源，万科、大华凭借产品力和品牌，也能辐射部分浦西客源；p置业目的较丰富，以刚3、性自住和中端改善型自住为主，少量中高端改善自住及投资。泛浦东客户为主、高端客户来自花木及浦西；中青年客户为主，2口、3口之家为主申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务1、客户描述2、户型配比1、区域客户发展趋势2、近阶段典型项目客户3、本案客户分析申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务市区客户、以及大浦东客户主要是通过交通途径导入卢湾黄浦陆家嘴金桥张江申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务从本项目的直接辐射片区上看，主要包括了以下8个主要的街道、镇：3、塘桥街道5、花木街道17、南码头街道18、周家渡街道19、上钢新村街道20、东明路街道21、三林镇22、北蔡镇区域本地客户来源辐射丰富申能成山路地块项块项目营销营销策划服务务目标客层定位及描述（具体描述可参考典型案例客户样本分析）中产富人富豪普通百姓周边园区、建材市场的私营业主周边既有房产的改善型客户基本客层特殊客层以

公园项目商业策划定位报告合集（共36套打包）公园项目商业策划定位报告合集（共36套打包）

下载