1、羚锐羚锐春申名苑项目市场调研及春申名苑项目市场调研及全程营销实施方案全程营销实施方案前言第一章 市场调研及项目分析一、宏观政策分析与市场趋势预测二、区域市场价格调查分析三、消费者需求调查分析四、竞争楼盘优劣势分析五、项目 SWOT 分析第二章 项目定位部分一、目标客户群定位二、项目属性定位三、项目形象定位四、项目价格定位第三章 营销推广部分一、销售楼盘投放计划二、各阶段销售策略三、销售政策及执行策略第四章 广告策略部分一、总体目标二、实施计划三、广告设计图样四、广告建议及目标羚锐羚锐春申名苑项目市场调研及春申名苑项目市场调研及全程营销策划实施方案全程营销策划实施方案前言潢川位于信阳地区南部，区2、位优势十分明显，经济发达， 交通便捷。 “京九” “宁西”两大交通干线在此交汇，南北 106、东西 312 两条国道从潢川通过，是信阳地区重要的交通枢纽之一。 近几年潢川政府加快了 312 国道和 106 国道的改造工程， 对小潢河沿岸治理的工作已初见成效。 大型基础设施的投入为潢川县的经济发展注入了新的活力， 政府加大了对旧城改造和新城的建设力度， 卜塔集的花木全国闻名， 当地的花农种植收入近几年直线上升。 华英集团等一批骨干企业的兴起， 为地方每年税费增加作了很大的贡献，同时职工收入也逐年增加。总之，潢川县最近五年的国民经济持续增长，居民收入不断增加，消费水平逐年提高，也奠定了房地产消费市3、场的基础。在新一轮的潢川城市发展设计规划下， 潢川县的版图正逐步扩大。 本案春申名苑位于城市以西，东西与跃进路、黄隆路交叉，南北与华英工业城、内环路接壤，周边环境日趁成熟，基础设施完善。春申名苑项目开发建设以来，规划方案不断优化，项目 A区基本建设成形，销售形式良好，90房源已售完。本方案主要针对项目 B、C 区后期销售提供依据。第一章：市场调研及项目分析第一章：市场调研及项目分析为全面清晰的了解潢川房地产市场的走势及购房客户的基本需求,挖掘潜在客户、为公司决策层对潢川项目公司后期发展提供有效的决策依据。 2007 年 8 月 9 日起,潢川项目公司综合部组织销售团队， 通过问卷及随机访谈的方式， 分别对潢川县政府行政人员、 普通消费者及商铺业主,进行了为期 20 天调研。 在调研过程中我们着重对 5 个方面的数据资料进行收集。一是了解和预测潢川 2007-2008 年房地产市场发展趋势；