深圳马克住区项目整合市场营销推广策略方案（104页）.ppt-地产文库

深圳马克住区项目整合市场营销推广策略方案（104页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：260974 2022-01-19 104页 3.64MB

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1、2012年整合市场营销推广策略Change,we need.Why?先看一下我们的现状马克变成熟了2012年，三大会所开放了，美格菲加入了，空中农场开放了，空中篮球场呈现了，鱼缸泳池、河岸公园也即将呈现。之前马克所承诺的一切都可以亲身体验到了。市场变理性了2011年，受调控政策影响，市场遇冷，观望气氛浓厚，留在惠州市场的客户以刚需客户为主，需要有实实在在的利益点才能撬动了。当周围的环境都变了，势必要改变自己来适应环境。所以，2012年，马克的传播也要变一变了。How？2011年，我们的线上传播主要以情感沟通为诉求，吸引客户到场。当客户到达现场之后，才知道原来马克的产品是做得很不错的。同时，根据2、我们2011年成交客户分析显示业主舍旁边价格便宜1、2千的楼盘，而最终选择马克的主要原因在于：马克的产品。其实产品价值是我们的核心竞争力；市场最认可的也是产品价值。所以，2012年，我们要从情感诉求转变成产品诉求，以产品差异化作为传播主轴。传播要变，那么我们的口号相应的也要变了。如果说，一成不变，真讨厌是更偏向人群情感诉求的话，那么，我们现在诉求产品，产品差异化到底体现在什么地方呢？人家有泳池，马克也有，还是鱼缸泳池，周围是透明的玻璃，在水下也能看到泳池外面的世界，戏水也多了份乐趣。人家有篮球场，马克也有，而且是在海拔17米的高空，扣起篮来更拉风。人家有大花园，马克有19层楼顶的菜园，养花种菜3、的趣味可不是在花盆里拈花惹草那么简单了。还有河岸公园、几何园林、三个盒子会所如你所见，马克带给深圳人的将是一种前所未有的新鲜生活，这种生活打破了既往的无趣与平淡。当然，这是马克诞生的初衷。说到工作以外的“平淡生活”，深圳人很容易想到：下饺子一样的大梅沙、三年不变的莲花山公园、只能“扑腾”几下的游泳池、收费贵得要命的体育馆，还有阳台上的那几盆花草，已经摆弄了几年为此，很多人不得不在电视、电脑前打发时间。日复一日，年复一年，很多人已经相信生活就应该是平淡的。就像那首再回首所唱到的一样“平平淡淡才是真。”但在他们内心深处是这样吗？不。他们渴望新鲜，渴望改变，渴望不一样的生活。不是他们甘于平淡，只是没有更好的选择！而现在，马克用自己新鲜又不一样的产品向这群人宣布：选择有了马克要大声告诉他们，并且质问深圳：谁说平平淡淡才是真？谁说平平淡淡才是真Slogan传播策略：产品差异化传播口号：谁说平平淡淡

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