山岚水岸商业项目推广方案（85页）.ppt-地产文库

山岚水岸商业项目推广方案（85页）.ppt

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商业地产

上传人：Le****97 编号：260532 2022-01-19 85页 410KB

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1、http:/ 梁文星吴青山杨惠明总策划总策划梁文星策划组策划组何朝晖温金波岑健恩杨惠明http:/ 受委托，唐龙广告对委托方的山览岚水岸商业项目的营销运作进行策划工作。本次项目策划工作从8月10日开始展开，至8月19日结束。研究的资料来源有：公开的政府报告和统计资料；对政府官员、房地产内人士、房地产开发商、普通市民的访谈；相关项目资料、具有代表性的调研资料和委托方提供的项目资料等。本公司通过对以上资料的汇总、分析和整理，本着实事求是，对委托方负责的原则，编制出本营销推广方案。本次策划工作在初步的调查研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目实施运作提供科学和全面的决策依据。h2、ttp:/ 专项分析专项分析项目介绍/开发计划市场环境分析竞争对手分析http:/http:/ 项目定位项目定位及营销策略及营销策略客户定位（消费者/投资者）项目定位项目命名差异化的竞争策略业态规划http:/ 营销执行方案营销执行方案Logo设计及VI系统设计营销执行计划营销费用预算及控制媒介投放策略http:/ 专项分析专项分析http:/ 置：顺德大良南国东路，顺峰公园旁。建设用地：81200平方米建筑面积：一期首层为13000商铺;二期一至三层为大型综合购物广场，面积63000。http:/ 目前一期住宅已经竣工，一期商铺即将进入装修阶段项目二期处在规划设计阶段，几家百货公司的合3、作已经进入实质谈判阶段。开发计划及进度期属物业属性建筑面积竣工时间开盘时间备注一期联排别墅150004-6-3003-12销售70%一期商铺、商场1300004-1004-10具备开盘条件二期商场6300005-505-3规划设计阶段二期住宅5500005-1205-10规划设计阶段http:/ 与顺峰公园相拥而立无疑是本项目环境上的最大优势。现代商业已经由单统的购物进化为集购物、休闲、娱乐、旅游等为一体的体验式消费方式。顺峰公园作为顺德未来重要的旅游、休闲、娱乐场地，其品牌和功能正好可以成为包装本项目的重要载体。http:/ 本项目一期商业建筑面积13000平方米，二期商业建筑面积63000平方米，共计约76000平方米。一期规模小，而且一期开盘时间与二期开盘时间非常接近，因此我们认为应该将一、二期进行捆绑，作为一个整体共同推广，一方面可以壮大力量，起到1+12的效果，另一方面将有利

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