1、城市广场步行街与商务公寓定位城市广场步行街与商务公寓定位及规划建议方案及规划建议方案目录目录商务公寓物业的定位商务公寓物业的定位3 32 23 33 3合肥市步行街与商务公寓重点案例分析合肥市步行街与商务公寓重点案例分析3 34 4开发节奏建议开发节奏建议3 31 1步行街物业的定位步行街物业的定位3 35 53 36 6步行街物业的规划调整建议步行街物业的规划调整建议商务公寓物业的产品优化建议商务公寓物业的产品优化建议步行街重点案例步行街重点案例新华新华合钻街区合钻街区 一一 项目总体介绍项目总体介绍位置：项目位于黄山路、潜山路、望江西路上交通：黄山路直通高新区、横贯东西的合肥城市形象大道；2、皖河支路，连接石台路与市政大道潜山路；黄山路，潜山路两条城市大道交汇点区位描述：占据老城区、政务新区、高新区、蜀山区四区交汇的核心地带规模：建筑面积60000项目定位：项目是集商端休闲商街、社区休闲商街和高端品牌街为一体的综合性商业街区。项目业态划分：n新华合钻金街：高档休闲娱乐商街。咖啡屋、茶楼、高档沐浴休闲、高端美容美体机构、影楼、高雅文化书吧等。n新华合钻橙街：集生活、家居，购、闲、食、乐、游为一体的社区情景商街。银行、社区超市、便利店、餐饮、西点面包房、熟食、净菜超市、干洗、鲜花、美容美发、家居布艺、报刊杂志、音像、通信服务、精品装饰建材、摄影冲洗店、孕婴用品、社区医疗、药店、家政服务3、宠物服务、礼品店等n新华合钻紫街：集高档精品专卖和娱乐为一体的时尚休闲购物街。一楼沿街品牌服饰、美容化妆用品、珠宝首饰、高档烟酒专卖等，二、三、四楼高档餐饮、咖啡、高级会所等。 产品规划及销售价格产品规划及销售价格新华新华合钻金街：为二层一梯一户连体商铺及二层商铺，单铺面积在合钻金街：为二层一梯一户连体商铺及二层商铺，单铺面积在 新华新华合钻紫街合钻紫街 ：为三层内铺，：为三层内铺，单铺单铺面积在面积在新华新华合钻橙街：为二层一梯一户连体商铺，上下铺面积段在合钻橙街：为二层一梯一户连体商铺，上下铺面积段在67.92-369.52 销售均价：销售均价：20000元元/ 目标消费群体定位目标消费群体定位 项目车程项目车程5 5分钟内有近分钟内有近5050万中高端居住人口，同时项目紧依的合肥市万中高端居住人口，同时项目紧依的合肥市西部已经形成了一个个成熟的高端居住居，有近千万平米的居住社区，西