1、第一部分规划文本文 本 目 录第一章通则 1第二章规划原则 1第三章规划结构 1第四章土地使用性质分类及控制 1第五章土地使用强度控制 6第六章道路交通设施规划 6第七章配套公用设施控制 7第八章绿地控制 8第九章市容卫生控制 8第十章城市设计控制引导 8第十一章工程管线规划 8第十二章环境保护与防灾 9第十三章奖励与处罚 9第一章通则第一条为了保证温州市汇昌河葡萄居住区用地科学合理地进行开发建设，便于规划与建设管理，按照中华人民共和国城市规划法 ，建设 部城市 规划编 制办法 、 城 市居住区 规划设 计规范（GB50180-93） 、 温州市城市总体规划等而制定本控制性详细规划。第二条本规2、划是作为温州市汇昌河葡萄居住区约99.84公顷范围内的土地使用、道路网布设、各类建筑物、构筑物的控制及改扩建等的城市建设管理的依据。第三条本规划由规划文本、规划说明与规划图集三部分组成。第四条本规划经由温州市规划局批准后执行， 由温州市规划局负责解释。第二章规划原则第五条可持续发展原则： 合理利用现有自然环境与人文环境， 延续传统生活空间与生活方式，建造生态平衡性、经济可行性、社会平衡性一体化的现代居住区。第六条模块体系原则： 通过模块体系的分散式集中布置， 达到节约土地的目的， 给工作和居住者带来最佳服务， 减少交通量和基础设施的开发费用； 通过模块体系各种功能的就近组合， 使城市所有基本功3、能，如居住、商业、工业、绿化、休闲等一体化。第三章规划结构第七条本规划区规划结构： “一网一轴六模块” 。一网：符合城市功能、均衡分布的道路网，为联系各适宜规模模块的链，为小区外向型街道空间。一轴：沿河滨水绿轴利用自然水环境，形成各模块之间的缓冲带，布置文化、休闲、娱乐、服务、绿化等功能的公共设施中心，为小区公共开放空间。东绿心为全区的主核心，布置小学、幼托、社区服务、社区活动、老人公寓、传统商业、新民居、诊所、广场、绿地等公共设施，形成全区的中心绿肺和小区的公共活动中心。 西北滨河绿地以休闲、 体育活动为主体，布置中学、小学等公建配套，满足市民健身休闲等功能要求。六模块：以路网为界，形成六个规模适度、自我消化的模块单元，内部以居住功能为主，强调生活空间的可交流性，强调社区意识，有足够的户外空间，在促进开放型的同时又注意保护个人权利。第四章土地使用性质分类及控制第八条本规划涉及的土地使用性