四川成都御嶺湾别墅项目三期规划设计建议报告方案建议书（88页）.ppt
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编号：255438
2022-01-13
88页
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1、中粮中粮御嶺湾三期规划设计建议御嶺湾三期规划设计建议【目录目录】n 项目背景解析项目背景解析n 市场背景解析市场背景解析n 项目定位演绎项目定位演绎n 具体规划设计建议具体规划设计建议项目背景解析项目背景解析【三期用地概况三期用地概况】n 占地：占地：约约250250亩亩n 容积率：容积率：0.340.34n 地块资源：地块资源：地形呈不规则状，湖岸线较短，临水面地形呈不规则状，湖岸线较短，临水面相对较少；大部分物业为山地物业相对较少；大部分物业为山地物业n 朝向：朝向：部分物业受东西向影响部分物业受东西向影响n 高差：高差：三期基地滨湖面与山地面高差最低约三期基地滨湖面与山地面高差最低约102、10米，最高达到约米，最高达到约5050米。米。3 3期概况期概况u风格：风格：西欧哥特式建筑风格，以尖顶、西欧哥特式建筑风格，以尖顶、细长柱为特点；细长柱为特点；u外立面：外立面：瓷砖，色调较为统一，与景观瓷砖，色调较为统一，与景观契合度更高；契合度更高；u主题：主题：艺术艺术庄园定制独栋庄园定制独栋（2 2套）套）产品面积区段、产品面积区段、配比待确定配比待确定小独栋小独栋庄园定制独栋（庄园定制独栋（2 2套）套）n定制庄园定制庄园2 2栋栋产权面积：产权面积：10001000以上以上赠送面积：每栋占地约赠送面积：每栋占地约6 6亩亩景观：湖心景观景观：湖心景观2011版-房地产营销策划大3、全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789小独栋小独栋n小独栋组团小独栋组团产权面积：产权面积：220220平米、平米、240240平米、平米、260260平米平米（类似（类似B2B2、B3B3）赠送面积：赠送面积：130-170130-170景观：临高尔夫景观：临高尔夫产品面积区段、配比待确定产品面积区段、配比待确定市场背景解析市场背景解析总价上形成总价上形成3 3个档个档:500:500万以上万以上,300-500,300-500万万,300,300万以下万以下面积：市场别墅分为大、中、小三个区间，小面积独栋供应增加面积：市场别墅分为大、中、小三个区间，小面积独栋供应增加FOCUSFOCUS独栋市场市场 别墅走向别墅走向0909年成都独栋产品去化特征年成都独栋产品去化特征0909年成都独栋产品去化
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