1、第0页From Vision to Value From Vision to Value 投资投资 升值升值 新方向新方向铁像寺水街铁像寺水街经营规划报告经营规划报告第1页1.0 1.0 项目定位及业态布局规划项目定位及业态布局规划2.0 2.0 招商策略及租金价格体系招商策略及租金价格体系第2页1.0 项目定位1.1 项目业态定位1.2 业态规划与示意品牌落位第3页成都天府新城第一街成都天府新城第一街望禅铁像寺，乐水新天府望禅铁像寺，乐水新天府铁像铁像水水街街第4页铁像水街铁像水街特色商特色商业街应成为天府新业街应成为天府新城的城的新地标新地标 本项目在商户品牌上以特色品牌为主，注重商业品牌2、的精品化、品质化；追求品牌档次的有机结合，并尽可能的促成项目的业态具备完整的功能性、互补性、复合性。本项目（初期）本项目（初期）品质高低中中高硬件宽窄巷子锦里文殊坊项目定位1.1 1.1 项目定位项目定位第5页消费群定位核心消费群核心消费群次级消费群体次级消费群体区域居住消费群CBD高端商务政务活动&整个高新南区消费群体 成都市消费群体旅游消费群体1.1 1.1 项目定位项目定位第6页消费群定位商务商务宴请宴请商务商务接待接待商务商务差旅差旅核心消费群：区域商务人士核心消费群：区域商务人士商务商务会展会展企事业主公务员业务人士企事业主公务员企业业务外地出差人士入境外籍人群参展人士办展人士1.13、 1.1 项目定位项目定位第7页高消费的追逐目标品味和格调的坚守者文化艺术的奉养者时尚潮流的推动者优雅生活的代言者城市消费的中坚力量四大类型四大类型代表语言代表语言n白领精英n企业精英（企业家）n政治精英（高素质的政府工作人员）n智力精英（高科技人士）消费群定位核心消费群：区域居住消费者核心消费群：区域居住消费者1.1 1.1 项目定位项目定位第8页规划业态大型餐饮轻便餐饮特色餐饮健康餐饮音乐吧商务会所茶坊酒窖雪茄吧商务零售美容美发SPA纤体西餐咖啡主题餐饮轻便餐饮清吧酒吧书吧亲子娱乐酒店文化零售特色零售居家用品商务业态居家业态1.2 1.2 业态规划业态规划第9页2-1#会所4-5#会所4-4#会所4-3#会所2-2#主题餐饮1-5#休闲娱乐1-4#休闲娱乐1-3#主题餐饮1-2#主题餐饮1-1#主题餐饮1-1#健康餐饮1-9#特色餐饮1-2#特色餐饮1-10#特色餐饮2-5#休闲娱乐2