重庆金融街长安二厂项目规划设计建议报告方案建议书（123页）.pptx-地产文库

重庆金融街长安二厂项目规划设计建议报告方案建议书（123页）.pptx

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项目建议书

上传人：十二编号：254955 2022-01-13 123页 3.91MB

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1、n项目总体建筑设计理念n项目地形地貌分析n项目交通组织分析n项目景观功能分析n项目建筑功能分析n项目限制条件分析n分地块地块属性研究n分地块经济指标比较及评分n项目节制点提炼及初定位n项目规划设计原则n项目形象定位n分物业规划方案n规划经济指数指标n 项目商业中心规划建议l公建建筑规划建议l商业集群规划建议n 项目商业街规划建议n 项目住宅规划建议n 项目园林景观规划建议n 项目景观配套建议n 项目楼宇智能化配套建议n 项目物管服务新概念n 项目建筑风格建议n 科技新材料运用项目现状分析项目现状分析项目总体建筑设计理念项目地形地貌分析项目交通组织分析项目景观功能分析项目建筑功能分析项目限制条件2、分析满足开发目标，打造大型城市综合体，树立地标建筑，提升项目价值，赢得竞争满足开发目标，打造大型城市综合体，树立地标建筑，提升项目价值，赢得竞争建立城市地标建筑，挖掘项目最大开发价值，满足企业开发目标；以特色产品最大限度吸纳区域客群；建立城市地标建筑，挖掘项目最大开发价值，满足企业开发目标；以特色产品最大限度吸纳区域客群；合理利用地形地貌，规避规划限制条件，功能分布合理合理利用地形地貌，规避规划限制条件，功能分布合理最大化合理规划建筑，规避规划限制，合理进行功能布局；最大化合理规划建筑，规避规划限制，合理进行功能布局；规避地块周边影响，减少地块周边干扰；规避地块周边影响，减少地块周边干扰；强调3、产品细节设计，从创新出发，打造高端品质豪宅住宅产品强调产品细节设计，从创新出发，打造高端品质豪宅住宅产品根据地块承载功能物业，针对客群需求对产品进行特色打造；升级产品性价比和竞争优势；根据地块承载功能物业，针对客群需求对产品进行特色打造；升级产品性价比和竞争优势；注重交通组织流线设计注重交通组织流线设计注重项目与城市的交通组织联系，合理规划项目内部交通流线，提高使用便利性；注重项目与城市的交通组织联系，合理规划项目内部交通流线，提高使用便利性；强调景观规划特色强调景观规划特色在有限绿地范围空间内，注重组团内部景观规划，强调景观与物业的功能匹配；在有限绿地范围空间内，注重组团内部景观规划，强调景观与物业的功能匹配；合理规划配套设施及公建布局合理规划配套设施及公建布局根据项目物业特性与市场需求，合理考虑项目配套设施及公建建设，以满足项目需求及完善项目功能组成。根据项目物业特性与市场需求，合理考

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