1、 融创青雲壹号开盘监测调研报告融创青雲壹号开盘监测调研报告本次开盘时间： 2021-01-09报告完成时间： 2021-01-10本次开盘时间： 2021-01-09报告完成时间： 2021-01-1011、项目基本情况项目基本情况项目名称项目名称融创青雲壹号项目地址项目地址虹口区恒业路360号开发商开发商上海玛宝房地产开发有限公司板块板块北外滩物业类型物业类型住宅环线位置环线位置内环以内容积率容积率3.27主力户型主力户型103平、107平2房，114平、117平、125平、134平、148平3房，127平、173平、221平4房总建筑面积总建筑面积67000开发分期开发分期第一期绿化率绿化2、率35%装修情况装修情况精装修当期开盘均价当期开盘均价105000元/平米2公共交通：公共交通：3/8号线双轨交线，距地铁8号线西藏北路站约700m，虹口足球场（直线距离约700米）、地铁3号虹口足球场（直线距离约700米）交通和配套交通和配套周边主要配套周边主要配套幼儿园幼儿园同心路幼儿园（社区自带）中小学中小学虹口高级中学医疗医疗长海医院（三甲）、中医医院、上海市第一人民医院/上海市第十人民医院集中商业集中商业凯德龙之梦、多伦路商业街、宝华商业广场（未开业）、四川北路商圈、北外滩商圈等内部配套内部配套 运动场地;健身设施;儿童游乐场;游泳池;会所融创青雲壹号融创青雲壹号3开盘地点：静安瑞吉3、酒店开盘地点：静安瑞吉酒店3 3楼阿斯楼阿斯特厅特厅。现场管理：现场管理：客户凭认筹单据进场，保安负责管理，秩序良好。客户驾车情况：客户驾车情况：约七成客户驾车，多为中高档车。到访客户：到访客户：基本为上海人，包括老上海人和新上海人。2 2、开盘现场概述、开盘现场概述4本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况1 1月月9 9日第一期加推，推出日第一期加推，推出1 1号、号、2 2号以及号以及3 3号号楼共计楼共计237237套套房源；房源；房源为房源为1 10303平、平、107107平二房，平二房，114114平、平、117117平平、125125平、平、134134平、平、148148平三房，平三房，127127平、平、173173平、平、221221平四房平四房精装修精装修交付交付。2.1本次开盘产品本次开盘产品新新推推在在售售未未售售售售罄罄楼栋号楼栋号主力户型主力户型